{"id":72934,"date":"2025-10-28T16:18:24","date_gmt":"2025-10-28T15:18:24","guid":{"rendered":"https:\/\/wwwtest.ginesta.ch\/vendere\/investimenti-immobiliari\/"},"modified":"2025-11-25T16:46:18","modified_gmt":"2025-11-25T15:46:18","slug":"investimenti-immobiliari","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/processo-di-vendita\/investimenti-immobiliari\/","title":{"rendered":"Propriet\u00e0 da investimento"},"content":{"rendered":"<div class=\"dhsv-breadcrumb-block alignwide\">\n            <nav aria-label=\"breadcrumbs\" class=\"rank-math-breadcrumb\"><p><span class=\"last\">Home page<\/span><\/p><\/nav>\n    <\/div>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading alignwide\">Vendere un investimento immobiliare<\/h1>\n\n\n\n<div style=\"height:var(--wp--preset--spacing--medium)\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group alignfull is-style-without-space has-light-gray-gradient-background has-background is-offset-negative is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\" style=\"--_group-offset:-3.5rem\"><div class=\"dhsv-heroimage-with-content-block alignwide\">\n            <div class=\"bg-image\">\n            <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/Anlageimmobilien_Ginesta_v2.jpg\" alt=\"Moderne Anlageimmobilien mit schl\u00fcsselfertigen Wohnungen in urbaner Umgebung\" title=\"\">\n        <\/div>\n        <div class=\"is-root-container\">\n        <div class=\"contentbox\">\n            \n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Vendere con successo un investimento immobiliare<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-h-4-font-size\">La nostra esperienza nella gestione delle transazioni garantisce un processo professionale, dalla valutazione alla consegna.<\/h3>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p>La vendita di un investimento o di un immobile da investimento richiede esperienza, conoscenza del mercato e discrezione. I proprietari di condomini, edifici residenziali e commerciali, terreni, propriet\u00e0 industriali e artigianali, uffici e spazi commerciali oppure propriet\u00e0 a uso misto si aspettano un supporto discreto, fondato e orientato al mercato. \u00c8 proprio qui che risiede la nostra esperienza: in qualit\u00e0 di societ\u00e0 di intermediazione con un proprio dipartimento per gli investimenti immobiliari e la gestione professionale delle transazioni, combiniamo la conoscenza del mercato con una profonda comprensione delle esigenze specifiche degli investitori istituzionali e privati.  <\/p>\n\n\n\n<p>La nostra vasta rete di investitori di alto livello, &#8220;Family Offices&#8221; e investitori istituzionali ci permette di accedere a potenziali acquirenti selezionati, mentre il nostro team garantisce processi senza intoppi. <\/p>\n\n\n\n<p>Che si tratti di un singolo immobile oppure di un portafoglio, siamo sinonimo di realizzazione professionale ai massimi livelli:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Propriet\u00e0 condominiali<\/li>\n\n\n\n<li>Edifici residenziali e commerciali<\/li>\n\n\n\n<li>Propriet\u00e0 industriali, uffici, spazi commerciali e artigianali<\/li>\n\n\n\n<li>Propriet\u00e0 ad uso misto<\/li>\n\n\n\n<li>Appezzamenti di terreno<\/li>\n\n\n\n<li>Investimenti immobiliari<\/li>\n<\/ul>\n\n\n        <\/div>\n    <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group alignwide has-light-gray-gradient-background has-background is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<div style=\"height:46px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La nostra procedura in 4 fasi<\/h3>\n\n\n\n<div style=\"height:54px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n<section class=\"slider-container  text-default alignwide\">\n    <div\n        class=\"dhsv-slider splide alignfull  with-space\"\n        aria-label=\"\"\n        data-splide=\"{&quot;type&quot;:&quot;slide&quot;,&quot;autoplay&quot;:false,&quot;autoWidth&quot;:false,&quot;perPage&quot;:4,&quot;arrows&quot;:false,&quot;pagination&quot;:false,&quot;destroy&quot;:true,&quot;breakpoints&quot;:{&quot;768&quot;:{&quot;perPage&quot;:1,&quot;arrows&quot;:false,&quot;pagination&quot;:false,&quot;destroy&quot;:false},&quot;1024&quot;:{&quot;perPage&quot;:2,&quot;arrows&quot;:false,&quot;pagination&quot;:false,&quot;destroy&quot;:false},&quot;1500&quot;:{&quot;perPage&quot;:3,&quot;arrows&quot;:false,&quot;pagination&quot;:false,&quot;destroy&quot;:false}},&quot;adjustableHeight&quot;:{&quot;maximizeHeight&quot;:true}}\"\n    >\n        <div class=\"splide__track\">\n            <div class=\"splide__list\">\n                \n<div class=\"dhsv-slider-item splide__slide\">\n\t\n<div class=\"dhsv-roadmap\">\n    <div class=\"roadmap-header\">\n            <div class=\"roadmap-number h3\"><\/div>\n            <div class=\"roadmap-arrow\">\n                <div class=\"arrow-line\"><\/div>\n                <svg width=\"14\" height=\"24\" viewBox=\"0 0 14 24\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"arrow-chevron\">\n                    <path d=\"M1.5 1.5L12.5 12L1.5 22.5\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"3\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/>\n                <\/svg>\n            <\/div>\n        <\/div>\n        <div class=\"roadmap-content\">\n            <h3 class=\"roadmap-title h5\">Valutazione e offerta<\/h3>\n            <p class=\"roadmap-text\">\n                Nella prima fase, ispezioniamo l&#8217;immobile, analizziamo tutti i documenti pertinenti e chiariamo le opzioni di costruzione e gli ostacoli legali. I nostri esperti di valutazione valutano l&#8217;immobile e forniscono una raccomandazione sul valore di mercato. \n            <\/p>\n        <\/div>\n<\/div>\n\n\n<\/div>\n\n\n<div class=\"dhsv-slider-item splide__slide\">\n\t\n<div class=\"dhsv-roadmap\">\n    <div class=\"roadmap-header\">\n            <div class=\"roadmap-number h3\"><\/div>\n            <div class=\"roadmap-arrow\">\n                <div class=\"arrow-line\"><\/div>\n                <svg width=\"14\" height=\"24\" viewBox=\"0 0 14 24\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"arrow-chevron\">\n                    <path d=\"M1.5 1.5L12.5 12L1.5 22.5\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"3\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/>\n                <\/svg>\n            <\/div>\n        <\/div>\n        <div class=\"roadmap-content\">\n            <h3 class=\"roadmap-title h5\">Preparazione alla vendita<\/h3>\n            <p class=\"roadmap-text\">\n                Definiamo la strategia di prezzo e di vendita ideale, creiamo contenuti professionali in tedesco e inglese e sviluppiamo un concetto di marketing nazionale e internazionale. Tutti i documenti sono pronti per l&#8217;inizio della commercializzazione. \n            <\/p>\n        <\/div>\n<\/div>\n\n\n<\/div>\n\n\n<div class=\"dhsv-slider-item splide__slide\">\n\t\n<div class=\"dhsv-roadmap\">\n    <div class=\"roadmap-header\">\n            <div class=\"roadmap-number h3\"><\/div>\n            <div class=\"roadmap-arrow\">\n                <div class=\"arrow-line\"><\/div>\n                <svg width=\"14\" height=\"24\" viewBox=\"0 0 14 24\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"arrow-chevron\">\n                    <path d=\"M1.5 1.5L12.5 12L1.5 22.5\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"3\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/>\n                <\/svg>\n            <\/div>\n        <\/div>\n        <div class=\"roadmap-content\">\n            <h3 class=\"roadmap-title h5\">Commercializzazione<\/h3>\n            <p class=\"roadmap-text\">\n                L\u2019offerta viene inviata in modo riservato alla nostra ampia rete e ai clienti di ricerca idonei, e pubblicata nei canali concordati. Gli interessati vengono qualificati attraverso colloqui personali secondo un processo strutturato a fasi.<br>Le visite individuali vengono organizzate e svolte con la massima cura.  \n            <\/p>\n        <\/div>\n<\/div>\n\n\n<\/div>\n\n\n<div class=\"dhsv-slider-item splide__slide\">\n\t\n<div class=\"dhsv-roadmap\">\n    <div class=\"roadmap-header\">\n            <div class=\"roadmap-number h3\"><\/div>\n            <div class=\"roadmap-arrow\">\n                <div class=\"arrow-line\"><\/div>\n                <svg width=\"14\" height=\"24\" viewBox=\"0 0 14 24\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"arrow-chevron\">\n                    <path d=\"M1.5 1.5L12.5 12L1.5 22.5\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"3\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/>\n                <\/svg>\n            <\/div>\n        <\/div>\n        <div class=\"roadmap-content\">\n            <h3 class=\"roadmap-title h5\">Fase di finalizzazione<\/h3>\n            <p class=\"roadmap-text\">\n                Forniamo consulenza a entrambe le parti, conduciamo le trattative, elaboriamo il contratto di prenotazione e il contratto di compravendita insieme allo studio notarile e coordiniamo la stipula e il trasferimento di propriet\u00e0. Inoltre, offriamo supporto per la dichiarazione dell\u2019imposta sugli utili fondiari. \n            <\/p>\n        <\/div>\n<\/div>\n\n\n<\/div>\n\n\n            <\/div>\n        <\/div>\n\n        <div class=\"splide__arrows splide__pagination-container\">\n    <button class=\"splide__arrow splide__arrow--prev\">\n        <svg class=\"dhsv-icon\" width=\"12\" height=\"21\" viewBox=\"0 0 12 21\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n  <path d=\"M1.59961 1.59961L10.4159 10.22L1.59961 19.2323\" stroke=\"var(--icon-base)\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/>\n<\/svg>    <\/button>\n    <ul class=\"splide__pagination\"><\/ul>\n    <div class=\"splide__pagination__numbers\">\n        <span class=\"current\"><\/span>\n        <span class=\"total\"><\/span>\n    <\/div>\n    <button class=\"splide__arrow splide__arrow--next\">\n        <svg class=\"dhsv-icon\" width=\"12\" height=\"21\" viewBox=\"0 0 12 21\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n  <path d=\"M1.59961 1.59961L10.4159 10.22L1.59961 19.2323\" stroke=\"var(--icon-base)\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/>\n<\/svg>    <\/button>\n<\/div>\n    <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n\n<div style=\"height:54px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Domande frequenti<\/h3>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns alignwide is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:40%\">\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full is-style-border-radius\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"2600\" height=\"1625\" src=\"https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/01_k-scaled.jpg\" alt=\"Immobile commerciale Edificio commerciale Edificio per uffici Investimento immobiliare Immagine da drone\" class=\"wp-image-70333\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/01_k-scaled.jpg 2600w, https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/01_k-300x187.jpg 300w, https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/01_k-1600x1000.jpg 1600w, https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/01_k-768x480.jpg 768w, https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/01_k-1536x960.jpg 1536w, https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/01_k-2048x1280.jpg 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 2600px) 100vw, 2600px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-vertically-aligned-top is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:60%\"><div class=\"dhsv-akkordeon \" data-props=\"{\n    &quot;background&quot;: &quot;gray-10&quot;,\n    &quot;fontSize&quot;: &quot;text-intro&quot;,\n    &quot;align&quot;: &quot;wide&quot;,\n    &quot;selected&quot;: -1,\n    &quot;hasAllOpenButton&quot;: false,\n    &quot;onlyOne&quot;: false,\n    &quot;openFirstItem&quot;: false,\n    &quot;isNonExpanding&quot;: false\n}\">\n        <div class=\"dhsv-akkordeon--inner gray-10 font-size-text-intro\">\n       <div>\n           \n<div class=\"dhsv-akkordeon--item\" aria-expanded=\"false\">\n    <button class=\"item-header\">\n        <div class=\"icon-title\">\n                        <p>Quale prezzo posso realisticamente ottenere per la mia propriet\u00e0?<\/p>\n        <\/div>\n        <div class=\"akkordeon-arrow\">\n            <svg class=\"dhsv-icon\" width=\"11\" height=\"20\" viewBox=\"0 0 11 20\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<g id=\"Arrow default\">\n<path id=\"Vector 7\" d=\"M1 1L9.81633 9.62041L1 18.6327\" stroke=\"var(--icon-base, #575757)\" stroke-width=\"1.25\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/>\n<\/g>\n<\/svg>        <\/div>\n    <\/button>\n    <div class=\"dhsv-akkordeon--item__body without-icon\" style=\"height: 0\">\n        <div>\n            \n\n<p>Il prezzo \u00e8 la fase decisiva del processo di vendita. Una valutazione fondata tiene conto della posizione, delle condizioni, del reddito da locazione, della struttura degli affittuari, dei termini rimanenti dei contratti di locazione, dei posti liberi, ecc. e dell&#8217;attuale andamento del mercato e dei tassi di interesse. In qualit\u00e0 di agenzia immobiliare con un proprio ufficio di valutazione accreditato, le prepariamo un&#8217;analisi professionale del valore di mercato e le mostriamo in modo trasparente quale sia il prezzo di vendita realistico e realizzabile e come la giusta strategia di marketing possa massimizzare il valore di mercato.  <\/p>\n\n\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"dhsv-akkordeon--item\" aria-expanded=\"false\">\n    <button class=\"item-header\">\n        <div class=\"icon-title\">\n                        <p>Come posso trovare l&#8217;acquirente giusto per la mia propriet\u00e0?<\/p>\n        <\/div>\n        <div class=\"akkordeon-arrow\">\n            <svg class=\"dhsv-icon\" width=\"11\" height=\"20\" viewBox=\"0 0 11 20\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<g id=\"Arrow default\">\n<path id=\"Vector 7\" d=\"M1 1L9.81633 9.62041L1 18.6327\" stroke=\"var(--icon-base, #575757)\" stroke-width=\"1.25\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/>\n<\/g>\n<\/svg>        <\/div>\n    <\/button>\n    <div class=\"dhsv-akkordeon--item__body without-icon\" style=\"height: 0\">\n        <div>\n            \n\n<p>In qualit\u00e0 di venditore, lei non vuole soltanto offrire la sua propriet\u00e0, ma desidera trovare l&#8217;acquirente giusto. Abbiamo una vasta rete nazionale e internazionale di investitori privati e istituzionali, Family Offices, aziende e sviluppatori di progetti. Grazie a un marketing mirato, a un approccio diretto e discreto e a piattaforme internazionali, la sua propriet\u00e0 sar\u00e0 visibile ovunque ci siano potenziali acquirenti seri. In questo modo creiamo le condizioni ideali per una vendita rapida e di successo.   <\/p>\n\n\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"dhsv-akkordeon--item\" aria-expanded=\"false\">\n    <button class=\"item-header\">\n        <div class=\"icon-title\">\n                        <p>Come funziona la transazione della mia propriet\u00e0?<\/p>\n        <\/div>\n        <div class=\"akkordeon-arrow\">\n            <svg class=\"dhsv-icon\" width=\"11\" height=\"20\" viewBox=\"0 0 11 20\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<g id=\"Arrow default\">\n<path id=\"Vector 7\" d=\"M1 1L9.81633 9.62041L1 18.6327\" stroke=\"var(--icon-base, #575757)\" stroke-width=\"1.25\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/>\n<\/g>\n<\/svg>        <\/div>\n    <\/button>\n    <div class=\"dhsv-akkordeon--item__body without-icon\" style=\"height: 0\">\n        <div>\n            \n\n<p>Una transazione di successo si basa su una strategia individuale: esposizioni professionali, visualizzazioni di alta qualit\u00e0, contatti diretti discreti oppure pubblicit\u00e0 pubblica &#8211; secondo i desideri del venditore, del tipo di immobile e del gruppo target. In base alla strategia precedentemente definita, collochiamo il suo investimento oppure la sua propriet\u00e0 di investimento in modo ottimale sul mercato, combiniamo la portata digitale con un approccio personale e ci assicuriamo che la tua propriet\u00e0 susciti l&#8217;interesse degli acquirenti giusti. <\/p>\n\n\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"dhsv-akkordeon--item\" aria-expanded=\"false\">\n    <button class=\"item-header\">\n        <div class=\"icon-title\">\n                        <p>Quali vantaggi mi offre Ginesta nella vendita?<\/p>\n        <\/div>\n        <div class=\"akkordeon-arrow\">\n            <svg class=\"dhsv-icon\" width=\"11\" height=\"20\" viewBox=\"0 0 11 20\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<g id=\"Arrow default\">\n<path id=\"Vector 7\" d=\"M1 1L9.81633 9.62041L1 18.6327\" stroke=\"var(--icon-base, #575757)\" stroke-width=\"1.25\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/>\n<\/g>\n<\/svg>        <\/div>\n    <\/button>\n    <div class=\"dhsv-akkordeon--item__body without-icon\" style=\"height: 0\">\n        <div>\n            \n\n<p>Ginesta Immobilien combina decenni di conoscenza del mercato con una consulenza personale e soluzioni di marketing personalizzate. Proprietari e investitori beneficiano di una solida rete, di una presentazione professionale e di discrezione e riservatezza grazie a un processo di acquisizione chiaramente strutturato. <\/p>\n\n\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n       <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns alignwide is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\"><div class=\"alignwide\">\n    <div class=\"dhsv-cta-image-block background-grey\">\n        <div class=\"inner\">\n                            <div class=\"image\">\n                    <img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/verkaufen-anlagenimmobilien-cta-martin-brunger-ginesta-immobilien-e1761657441907.webp\" srcset=\"https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/verkaufen-anlagenimmobilien-cta-martin-brunger-ginesta-immobilien-e1761657441907-400x400.webp 400w, https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/verkaufen-anlagenimmobilien-cta-martin-brunger-ginesta-immobilien-e1761657441907-600x571.webp 600w, https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/verkaufen-anlagenimmobilien-cta-martin-brunger-ginesta-immobilien-e1761657441907-768x473.webp 768w\" alt=\"Martin Br\u00fcngger Anlageimmobilien Team Transaktionsmanagement Gewerbeimmobilien\" title=\"\">\n                <\/div>\n                        <div class=\"content\">\n                \n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-h-4-font-size\">Domande sugli investimenti immobiliari? Martin Br\u00fcngger \u00e8 a sua disposizione.<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-font-size\">La nostra esperienza nella gestione delle transazioni garantisce un processo professionale, dalla valutazione alla consegna. Se desidera ulteriori informazioni sulle opportunit\u00e0 di questo settore, saremo lieti di ascoltarla. <\/p>\n\n\n<div class=\"dhsv-buttons horizontal is-layout-flex wp-block-dhsv-buttons-is-layout-flex\" data-align=\"wide\" style=\"display: flex; flex-wrap: wrap; --button-width: unset; flex-direction: row; justify-content: left\">\n\t\n<div class=\"dhsv-button-wrapper  alignleft\">\n                    <a class=\"dhsv-button \" href=\"mailto:bruengger@ginesta.ch\" data-type=\"primary\" data-icon-before>\n                <div class=\"button-text\">\n                    <span class=\"text\">Messaggio diretto<\/span>\n                                            <svg class=\"dhsv-icon\" width=\"16\" height=\"16\" viewBox=\"0 0 16 16\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<path d=\"M2.4 3H13.6C14.37 3 15 3.61875 15 4.375V12.625C15 13.3813 14.37 14 13.6 14H2.4C1.63 14 1 13.3813 1 12.625V4.375C1 3.61875 1.63 3 2.4 3Z\" stroke=\"var(--icon-base)\" 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investimento<\/h2>\n\n\n<div class=\"alignwide dhsv-object-block-wrapper is-slider\">\n    <div data-component=\"ObjectFilterBlock\" data-props=\"{&quot;title&quot;:&quot;Storie di 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