{"id":68516,"date":"2025-09-30T13:56:00","date_gmt":"2025-09-30T11:56:00","guid":{"rendered":"https:\/\/wwwtest.ginesta.ch\/?page_id=68516"},"modified":"2026-03-26T11:15:16","modified_gmt":"2026-03-26T10:15:16","slug":"locazione-iniziale-di-immobili-commerciali-e-appartamenti","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/locazione-iniziale-di-immobili-commerciali-e-appartamenti\/","title":{"rendered":"Affittare"},"content":{"rendered":"<div class=\"dhsv-breadcrumb-block alignwide\">\n            <nav aria-label=\"breadcrumbs\" class=\"rank-math-breadcrumb\"><p><span class=\"last\">Home page<\/span><\/p><\/nav>\n    <\/div>\n\n<h1 class=\"wp-block-heading alignwide\">Locazione di successo  <\/h1>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n<div class=\"dhsv-heroimage-with-content-block alignwide\">\n            <div class=\"bg-image\">\n            <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/Web_Hohenbuehlstrasse-9-8032-Zuerich_24_klein-scaled.jpg\" alt=\"Au\u00dfenansicht eines modernen Mehrfamilienhauses in Z\u00fcrich\" title=\"\">\n        <\/div>\n        <div class=\"is-root-container\">\n        <div class=\"contentbox\">\n            \n        <\/div>\n    <\/div>\n    <\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Prima locazione e rilocazione senza problemi<\/h2>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ci occupiamo dell&#8217;intero processo<\/h3>\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Affittare un immobile sembra semplice: metti un annuncio online, seleziona un inquilino e il gioco \u00e8 fatto. In realt\u00e0, per\u00f2, diventa subito chiaro che affittare un immobile con successo significa molto di pi\u00f9. Si tratta di sicurezza, efficienza e della giusta strategia. Si tratta di evitare gli sfitti e di trovare gli inquilini giusti.   <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Grazie alla nostra pluriennale esperienza nella gestione immobiliare e nelle locazioni, le forniamo un supporto professionale e ci assicuriamo che la sua propriet\u00e0 trovi l&#8217;inquilino giusto in modo rapido e affidabile, indipendentemente dal fatto che si tratti di una nuova costruzione, di una casa indipendente oppure di una propriet\u00e0 plurifamiliare, di un appartamento condominiale oppure di uno spazio commerciale.<\/p>\n\n<div class=\"wp-block-group alignfull has-light-gray-gradient-background has-background has-responsive-settings has-responsive-display-all is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<div style=\"height:46px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:46px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading alignwide\">Processo di locazione<\/h2>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading alignwide has-text-font-size\"> Efficiente, professionale e con l&#8217;istinto giusto per gli inquilini ideali.<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"wp-block-group alignwide is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\"><section class=\"slider-container default text-default alignwide\">\n    <div\n        class=\"dhsv-slider splide alignfull default with-space\"\n        aria-label=\"\"\n        data-splide=\"{&quot;type&quot;:&quot;slide&quot;,&quot;autoplay&quot;:false,&quot;autoWidth&quot;:false,&quot;perPage&quot;:3,&quot;arrows&quot;:false,&quot;pagination&quot;:false,&quot;destroy&quot;:false,&quot;breakpoints&quot;:{&quot;768&quot;:{&quot;perPage&quot;:4,&quot;arrows&quot;:false,&quot;pagination&quot;:true,&quot;destroy&quot;:true},&quot;1024&quot;:{&quot;perPage&quot;:2,&quot;arrows&quot;:false,&quot;pagination&quot;:false,&quot;destroy&quot;:false},&quot;1500&quot;:{&quot;perPage&quot;:3,&quot;arrows&quot;:false,&quot;pagination&quot;:false,&quot;destroy&quot;:false}}}\"\n    >\n        <div class=\"splide__track\">\n            <div class=\"splide__list\">\n                \n<div class=\"dhsv-slider-item splide__slide\">\n\t\n\n<figure class=\"wp-block-image alignwide\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"972\" height=\"546\" src=\"https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/verkauf-luxus-immobilien-ginesta-immobilien.webp\" alt=\"\" class=\"wp-image-66005\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/verkauf-luxus-immobilien-ginesta-immobilien.webp 972w, https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/verkauf-luxus-immobilien-ginesta-immobilien-300x169.webp 300w, https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/verkauf-luxus-immobilien-ginesta-immobilien-768x431.webp 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 972px) 100vw, 972px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-h-4-font-size\">1.<\/h3>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-h-4-font-size\">Stima e offerta<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nella prima fase, ispezioniamo l&#8217;immobile e analizziamo tutti i documenti pertinenti. Forniamo una consulenza in loco. I nostri esperti di valutazione valutano l&#8217;immobile e forniscono una raccomandazione sul valore locativo di mercato.  <\/p>\n\n\n<\/div>\n\n\n<div class=\"dhsv-slider-item splide__slide\">\n\t\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-style-border-radius\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"972\" height=\"546\" src=\"https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/verkauf-international-immobilien-ginesta-immobilien.webp\" alt=\"\" class=\"wp-image-66001\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/verkauf-international-immobilien-ginesta-immobilien.webp 972w, https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/verkauf-international-immobilien-ginesta-immobilien-300x169.webp 300w, https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/verkauf-international-immobilien-ginesta-immobilien-768x431.webp 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 972px) 100vw, 972px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-h-4-font-size\">2.<\/h3>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-h-4-font-size\">Preparazione alla locazione<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Definiamo la strategia di prezzo e di locazione ideale, prepariamo documenti professionali in tedesco e inglese e sviluppiamo un progetto di marketing adeguato. Tutti i documenti sono pronti al momento stabilito. <\/p>\n\n\n<\/div>\n\n\n<div class=\"dhsv-slider-item splide__slide\">\n\t\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-style-border-radius\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"972\" height=\"546\" src=\"https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/verkauf-network-immobilien-ginesta-immobilien.webp\" alt=\"\" class=\"wp-image-66009\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/verkauf-network-immobilien-ginesta-immobilien.webp 972w, https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/verkauf-network-immobilien-ginesta-immobilien-300x169.webp 300w, https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/verkauf-network-immobilien-ginesta-immobilien-768x431.webp 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 972px) 100vw, 972px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-h-4-font-size\">3.<\/h3>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-h-4-font-size\">Fase di locazione<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&#8217;offerta viene inviata alla nostra rete e ai clienti idonei alla ricerca e inserita nei canali concordati. Vengono organizzate e realizzate visite individuali. Rimaniamo in stretto contatto con il proprietario durante l&#8217;intero processo.  <\/p>\n\n\n<\/div>\n\n\n<div class=\"dhsv-slider-item splide__slide\">\n\t\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-style-border-radius\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"972\" height=\"546\" src=\"https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/verkauf-abschlussphase-immobilien-ginesta-immobilien.webp\" alt=\"\" class=\"wp-image-65997\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/verkauf-abschlussphase-immobilien-ginesta-immobilien.webp 972w, https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/verkauf-abschlussphase-immobilien-ginesta-immobilien-300x169.webp 300w, https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/verkauf-abschlussphase-immobilien-ginesta-immobilien-768x431.webp 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 972px) 100vw, 972px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-h-4-font-size\">4.<\/h3>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-h-4-font-size\">Fase di finalizzazione<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Otteniamo le referenze di potenziali inquilini idonei e redigiamo contratti di locazione con tutti i chiarimenti necessari. La propriet\u00e0 viene poi consegnata, con tanto di verbale di consegna, e su richiesta possiamo anche occuparci della gestione dell&#8217;immobile. <\/p>\n\n\n<\/div>\n\n\n            <\/div>\n        <\/div>\n\n        <div class=\"splide__dragable-pagination\"><\/div>\n    <\/div>\n<\/section>\n\n<\/div>\n\n<div style=\"height:46px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Le nostre risposte alle domande pi\u00f9 frequenti sulla locazione di un immobile<\/h2>\n<div class=\"wp-block-dhsv-faq\">\n    <accordion-group\n      name=\"faq-1\"\n       allow-multiple     >\n              <details id=\"faq-122180\">\n          <summary>\n            <span class=\"accordion-group__summary-icon\"><\/span>\n            <span class=\"wp-block-dhsv-faq__question\">In che modo Ginesta ti aiuta a locare un immobile?<\/span>\n          <\/summary>\n          <div class=\"wp-block-dhsv-faq__answer\">\n            \n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ci occupiamo del marketing, organizziamo le visite, controlliamo le richieste e prepariamo il contratto di locazione.<\/p>\n\n          <\/div>\n        <\/details>\n              <details id=\"faq-122172\">\n          <summary>\n            <span class=\"accordion-group__summary-icon\"><\/span>\n            <span class=\"wp-block-dhsv-faq__question\">Ginesta pu\u00f2 affittare anche pi\u00f9 propriet\u00e0 per me?<\/span>\n          <\/summary>\n          <div class=\"wp-block-dhsv-faq__answer\">\n            \n<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u00ec, gestiamo sia singoli appartamenti che grandi portafogli immobiliari.<\/p>\n\n          <\/div>\n        <\/details>\n              <details id=\"faq-122163\">\n          <summary>\n            <span class=\"accordion-group__summary-icon\"><\/span>\n            <span class=\"wp-block-dhsv-faq__question\">Ginesta si occupa anche di intermediazione di immobili in affitto?<\/span>\n          <\/summary>\n          <div class=\"wp-block-dhsv-faq__answer\">\n            <p>S\u00ec, ci occupiamo della locazione iniziale di immobili residenziali e commerciali e ti supportiamo nella ricerca di inquilini idonei e nella gestione del contratto di locazione. <\/p>\n\n          <\/div>\n        <\/details>\n              <details id=\"faq-122234\">\n          <summary>\n            <span class=\"accordion-group__summary-icon\"><\/span>\n            <span class=\"wp-block-dhsv-faq__question\">Cosa comprende la prima locazione?<\/span>\n          <\/summary>\n          <div class=\"wp-block-dhsv-faq__answer\">\n            <p>Questo include la consulenza, la valutazione dell&#8217;affitto, il marketing, le visite, la selezione degli inquilini e la stesura o il monitoraggio del contratto di locazione. Saremo lieti di fornirti informazioni dettagliate sulla tua propriet\u00e0.  <\/p>\n\n          <\/div>\n        <\/details>\n              <details id=\"faq-122229\">\n          <summary>\n            <span class=\"accordion-group__summary-icon\"><\/span>\n            <span class=\"wp-block-dhsv-faq__question\">Chi devo contattare per l&amp;#8217;affitto?<\/span>\n          <\/summary>\n          <div class=\"wp-block-dhsv-faq__answer\">\n            <p data-start=\"361\" data-end=\"595\">Puoi inviarci la tua richiesta utilizzando il <a href=\"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/contatto\/#\">modulo di contatto <\/a>. Inoltreremo la tua richiesta alla persona responsabile del dipartimento di noleggio, che ti risponder\u00e0 al pi\u00f9 presto. <\/p>\n\n          <\/div>\n        <\/details>\n          <\/accordion-group>\n  <\/div>\n\n<div class=\"wp-block-group alignfull has-responsive-settings has-responsive-display-all is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<div style=\"height:109px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading alignwide\">I suoi referenti<\/h2>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading alignwide has-text-font-size\">Parliamo della sua locazione. Non vediamo l&#8217;ora di sentirla.  <\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br\/><\/p>\n\n\n<div class=\"alignwide contact-persons-block\">\n    <div data-component=\"ContactPersons\" data-props=\"{\n    &quot;align&quot;: &quot;wide&quot;,\n    &quot;isManually&quot;: true,\n    &quot;manuallyData&quot;: [\n        66606,\n        5075,\n        5141\n    ],\n    &quot;abteilungen&quot;: [\n        301\n    ],\n    &quot;type&quot;: &quot;grid&quot;,\n    &quot;teaserType&quot;: &quot;default&quot;,\n    &quot;buttonText&quot;: &quot;Zum Kontaktformular&quot;,\n    &quot;enableContactForm&quot;: false,\n    &quot;enableProfileModal&quot;: false,\n    &quot;profileButtonText&quot;: &quot;&quot;,\n    &quot;gridCount&quot;: 3,\n    &quot;exclude&quot;: [],\n    &quot;standort&quot;: [],\n    &quot;compactMobileCard&quot;: false,\n    &quot;manualAlignment&quot;: &quot;start&quot;,\n    &quot;persons&quot;: [\n        {\n            &quot;id&quot;: 73854,\n            &quot;title&quot;: &quot;Alex Niedermann&quot;,\n            &quot;text&quot;: &quot;Alex Niedermann \\u00e8 il nostro Leiter Vermarktung di Horgen e responsabile delle locazioni di prima occupazione e di rinnovo. Insieme al suo team, da un lato mette questa competenza a disposizione di tutte le filiali Ginesta in modo interdisciplinare e, dall\\u2019altro, il team si occupa di mandati completi in tutta la Svizzera tedesca, soprattutto nell\\u2019area &amp;hellip; Leggi tutto&quot;,\n            &quot;category&quot;: &quot;&quot;,\n            &quot;tag&quot;: &quot;&quot;,\n            &quot;date&quot;: &quot;17.09.2024&quot;,\n            &quot;link&quot;: {\n                &quot;url&quot;: &quot;https:\\\/\\\/www.ginesta.ch\\\/it-ch\\\/team\\\/acquisizione\\\/alex-niedermann\\\/&quot;\n            },\n            &quot;acf&quot;: {\n                &quot;phone_number&quot;: &quot;044 991 13 24&quot;,\n                &quot;phone_number_international&quot;: &quot;+41 44 991 13 24&quot;,\n                &quot;enable_single_page&quot;: true,\n                &quot;gewichtung&quot;: &quot;0&quot;,\n                &quot;e-mail_team&quot;: &quot;verkauf@ginesta.ch&quot;,\n                &quot;email_address&quot;: &quot;niedermann@ginesta.ch&quot;,\n                &quot;nachname&quot;: &quot;Niedermann&quot;,\n                &quot;socials&quot;: false,\n                &quot;vorname&quot;: &quot;Alex&quot;,\n                &quot;move_to_front&quot;: false,\n                &quot;quote&quot;: &quot;&quot;,\n                &quot;graduation&quot;: &quot;&quot;,\n                &quot;languages&quot;: &quot;&quot;,\n                &quot;job_title&quot;: &quot;\\u003Cdiv class=\\&quot;function\\&quot;\\u003ELeiter Vermarktung Horgen e responsabile locazioni nuove e rinnovi\\u003C\\\/div\\u003E\\n&quot;,\n                &quot;location&quot;: [\n                    6241\n                ],\n                &quot;ausbildung&quot;: &quot;Manager di propriet\\u00e0 con FA federale &quot;\n            },\n            &quot;posttype&quot;: &quot;kontaktpersonen&quot;,\n            &quot;image&quot;: {\n                &quot;id&quot;: 129950,\n                &quot;title&quot;: &quot;Portrait_Alex_medium&quot;,\n                &quot;url&quot;: &quot;https:\\\/\\\/www.ginesta.ch\\\/wp-content\\\/uploads\\\/Portrait_Alex_medium.jpg&quot;,\n                &quot;width&quot;: 2600,\n                &quot;height&quot;: 1733,\n                &quot;srcset&quot;: &quot;https:\\\/\\\/www.ginesta.ch\\\/wp-content\\\/uploads\\\/Portrait_Alex_medium-768x512.jpg 768w, https:\\\/\\\/www.ginesta.ch\\\/wp-content\\\/uploads\\\/Portrait_Alex_medium-1536x1024.jpg 1536w, https:\\\/\\\/www.ginesta.ch\\\/wp-content\\\/uploads\\\/Portrait_Alex_medium-1600x1066.jpg 1600w, https:\\\/\\\/www.ginesta.ch\\\/wp-content\\\/uploads\\\/Portrait_Alex_medium-2048x1365.jpg 2048w&quot;,\n                &quot;sizes&quot;: &quot;(max-width:768px) 768px, (max-width:1536px) 1536px, (max-width:1600px) 1600px, (max-width:2048px) 2048px&quot;,\n                &quot;type&quot;: &quot;image\\\/jpeg&quot;\n            },\n            &quot;abteilung&quot;: [\n                {\n                    &quot;term_id&quot;: 368,\n                    &quot;name&quot;: &quot;Acquisizione&quot;,\n                    &quot;slug&quot;: &quot;acquisizione&quot;\n                },\n                {\n                    &quot;term_id&quot;: 1037,\n                    &quot;name&quot;: &quot;Gestione del sito&quot;,\n                    &quot;slug&quot;: &quot;gestione-del-sito&quot;\n                },\n                {\n                    &quot;term_id&quot;: 367,\n                    &quot;name&quot;: &quot;Marketing&quot;,\n                    &quot;slug&quot;: &quot;marketing-it-ch&quot;\n                },\n                {\n                    &quot;term_id&quot;: 372,\n                    &quot;name&quot;: &quot;Vendita&quot;,\n                    &quot;slug&quot;: &quot;vendita&quot;\n                }\n            ]\n        },\n        {\n            &quot;id&quot;: 73893,\n            &quot;title&quot;: &quot;Patrick Thalmann&quot;,\n            &quot;text&quot;: &quot;&quot;,\n            &quot;category&quot;: &quot;&quot;,\n            &quot;tag&quot;: &quot;&quot;,\n            &quot;date&quot;: &quot;18.09.2025&quot;,\n            &quot;link&quot;: {\n                &quot;url&quot;: &quot;https:\\\/\\\/www.ginesta.ch\\\/it-ch\\\/team\\\/vendita\\\/patrick-thalmann\\\/&quot;\n            },\n            &quot;acf&quot;: {\n                &quot;phone_number&quot;: &quot; 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