{"id":112357,"date":"2025-11-24T16:23:09","date_gmt":"2025-11-24T15:23:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ginesta.ch\/casa-in-vendita-graubunden\/"},"modified":"2026-01-15T15:50:09","modified_gmt":"2026-01-15T14:50:09","slug":"casa-in-vendita-graubunden","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/casa-in-vendita-graubunden\/","title":{"rendered":"Casa in vendita Graub\u00fcnden"},"content":{"rendered":"<div class=\"dhsv-breadcrumb-block alignwide\">\n            <nav aria-label=\"breadcrumbs\" class=\"rank-math-breadcrumb\"><p><span class=\"last\">Home page<\/span><\/p><\/nav>\n    <\/div>\n\n<h1 class=\"wp-block-heading alignwide\">Casa in vendita Graub\u00fcnden  <\/h1>\n\n<div style=\"height:var(--wp--preset--spacing--medium)\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n<div class=\"wp-block-group alignfull is-style-without-space has-light-gray-gradient-background has-background is-offset-negative is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\" style=\"--_group-offset:-3.5rem\"><div class=\"dhsv-heroimage-with-content-block alignwide\">\n            <div class=\"bg-image\">\n            <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/Laax_Herbst-scaled.jpg\" alt=\"Bergdorf mit Schnee und Sonne\" title=\"\">\n        <\/div>\n        <div class=\"is-root-container\">\n        <div class=\"contentbox\">\n            \n        <\/div>\n    <\/div>\n            <div class=\"storer-bubble\">\n                            <span>Crea un abbonamento di ricerca<\/span>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n<div class=\"dhsv-sticky-contact-section-block alignwide\">\n    \n\n<div class=\"wp-block-group alignfull is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><strong>Comprare casa nei Grigioni: Qualit\u00e0 di vita alpina con valore sostenibile<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<div class=\"wp-block-group is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Chi desidera <strong>acquistare una casa nei Grigioni<\/strong> sta investendo in molto pi\u00f9 di quattro mura: si tratta di <strong>qualit\u00e0 della vita<\/strong>, <strong>sicurezza<\/strong> e <strong>mantenimento del valore a lungo termine<\/strong> in una delle regioni pi\u00f9 ambite della Svizzera, il Cantone dei Grigioni.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Perch\u00e9 una casa nei Grigioni offre una qualit\u00e0 di vita generosa.<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">I Grigioni combinano una <strong>natura impressionante<\/strong> con un <strong>panorama immobiliare stabile e ben regolamentato<\/strong>. La combinazione di <strong>alto valore ricreativo<\/strong>, ambiente intatto, situazione legale affidabile e limitata disponibilit\u00e0 di terreni edificabili dimostra: una casa offre sia un&#8217;elevata attrattiva che una stabilit\u00e0 di valore a lungo termine per le propriet\u00e0 residenziali e per le vacanze, come ad esempio uno chalet. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Inoltre: Le propriet\u00e0 in localit\u00e0 consolidate dei Grigioni mantengono un <strong>valore<\/strong> relativamente <strong>stabile<\/strong> per lunghi periodi di tempo. Coloro che effettuano una selezione accurata in tempo utile beneficiano sia del loro utilizzo che del potenziale <strong>aumento di valore<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qual \u00e8 il tipo di casa in una posizione top nei Grigioni che pi\u00f9 ti si addice.  <\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Casa indipendente per vivere in modo permanente.<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se stai acquistando una casa nei Grigioni, una casa indipendente pu\u00f2 essere la scelta giusta se desideri una residenza permanente, privacy e spazio per la famiglia e gli ospiti &#8211; ideale per le famiglie. I fattori decisivi sono le infrastrutture, l&#8217;accessibilit\u00e0, le scuole e i negozi nelle vicinanze. <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Chalet per il relax e l&#8217;uso flessibile.<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le propriet\u00e0 per le vacanze ti permettono di pianificare il tuo tempo lontano in modo indipendente. Allo stesso tempo, molti acquirenti tengono d&#8217;occhio la possibilit\u00e0 di utilizzare la propriet\u00e0 tutto l&#8217;anno in un secondo momento. L&#8217;importante \u00e8 <strong>la qualit\u00e0 della posizione<\/strong>, soprattutto se tranquilla, l&#8217;accessibilit\u00e0 con i mezzi di trasporto pubblici o con l&#8217;auto, idealmente proprio davanti alla porta di casa, e la vicinanza ad attivit\u00e0 ricreative come l&#8217;<strong>escursionismo<\/strong>, lo <strong>sci<\/strong> o gli <strong>eventi culturali<\/strong>.  <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Condominio come investimento.<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Chi si concentra maggiormente sul <strong>rendimento<\/strong> pu\u00f2 prendere in considerazione un condominio come investimento immobiliare nei Grigioni. I fattori chiave sono il <strong>potenziale di utilizzo<\/strong>, la domanda regionale, lo stato dell&#8217;edificio e una valutazione realistica dei costi di manutenzione e di gestione. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Come ti supportiamo nell&#8217;acquisto di una casa nei Grigioni.<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nell&#8217;acquisto di una casa nei Grigioni, ci assicuriamo che i tuoi <strong>obiettivi personali<\/strong> siano al centro dell&#8217;attenzione, che si tratti di vita, vacanze o investimenti. La base \u00e8 sempre un&#8217;analisi fondata della <strong>posizione<\/strong>, della <strong>qualit\u00e0 degli immobili<\/strong> e della <strong>situazione di mercato<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Processo strutturato per l&#8217;acquisto di una casa invece che casuale<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Chiarimento dei tuoi obiettivi e delle condizioni quadro (budget, utilizzo, orizzonte temporale)<\/li>\n\n\n\n<li>Selezione mirata di propriet\u00e0 idonee in localit\u00e0 rilevanti dei Grigioni<\/li>\n\n\n\n<li>Preparazione trasparente di documenti e cifre chiave<\/li>\n\n\n\n<li>Supporto durante le ispezioni e la valutazione delle opportunit\u00e0 e dei rischi<\/li>\n\n\n\n<li>Supporto nella negoziazione del prezzo e nella finalizzazione dell&#8217;acquisto<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In questo modo avrai una base decisionale basata su fatti comprensibili piuttosto che su impressioni spontanee e ti aiuter\u00e0 a trovare la tua nuova casa.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Aspetti importanti prima di acquistare una casa nei Grigioni<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Posizione, accesso e camere utilizzate in modo affascinante<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Oltre alla vista sulle montagne dei Grigioni e al fascino dei dintorni, l&#8217;<strong>accessibilit\u00e0<\/strong>, i regolamenti comunali e le specifiche opzioni di utilizzo giocano un ruolo fondamentale. Queste includono l&#8217;accesso alle strade, i collegamenti con i trasporti pubblici, le opzioni di parcheggio, le norme edilizie e di zonizzazione, nonch\u00e9 le potenziali restrizioni su alcuni tipi di utilizzo. <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Condizioni, manutenzione e aspetti energetici: una base decisionale incredibilmente chiara<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nel caso di edifici esistenti, l&#8217;anno di costruzione, lo stato di ristrutturazione e la <strong>qualit\u00e0 energetica<\/strong> sono particolarmente importanti; previsioni realistiche per gli investimenti futuri creano una base chiara per il processo decisionale, permettendoti di stimare correttamente i costi totali nel corso degli anni ed evitare sorprese.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Finanziamento e pianificazione a lungo termine in un luogo soleggiato<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Patrimonio netto sufficiente e onere ipotecario accessibile<\/li>\n\n\n\n<li>Considerazione dei costi accessori, come tasse, imposte, manutenzione.<\/li>\n\n\n\n<li>Considerazione a lungo termine: occupazione da parte del proprietario o conversione successiva<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quanto pi\u00f9 chiari saranno questi punti prima dell&#8217;acquisto, tanto meglio l&#8217;immobile si adatter\u00e0 ai tuoi progetti di vita a lungo termine.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Come trovare subito la tua nuova casa<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se desideri <strong>acquistare una casa nei Grigioni<\/strong>, il primo passo \u00e8 una discussione strutturata e non vincolante sui tuoi obiettivi e sulle tue opzioni. Su questa base, possiamo presentarti le propriet\u00e0 pi\u00f9 adatte a te e verificare insieme quale sia l&#8217;immobile pi\u00f9 adatto a te. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Contattaci se desideri una valutazione fondata e onesta, dall&#8217;idea iniziale fino al completamento dell&#8217;acquisto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br\/><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group alignwide is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\">\n<div class=\"wp-block-group alignfull is-style-without-space has-light-gray-gradient-background has-background is-offset-negative is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\" style=\"--_group-offset:-3.5rem\">\n<div class=\"wp-block-group alignwide has-light-gray-gradient-background has-background is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\"><div class=\"dhsv-akkordeon \" data-props=\"{\n    &quot;background&quot;: &quot;gray-10&quot;,\n    &quot;fontSize&quot;: &quot;text-intro&quot;,\n    &quot;align&quot;: &quot;wide&quot;,\n    &quot;selected&quot;: -1,\n    &quot;hasAllOpenButton&quot;: false,\n    &quot;onlyOne&quot;: false,\n    &quot;openFirstItem&quot;: false,\n    &quot;isNonExpanding&quot;: false\n}\">\n        <div class=\"dhsv-akkordeon--inner gray-10 font-size-text-intro\">\n       <div>\n           \n<div class=\"dhsv-akkordeon--item\" aria-expanded=\"false\">\n    <button class=\"item-header\">\n        <div class=\"icon-title\">\n                        <p> <strong>Come posso valutare realisticamente i costi di gestione di una casa nei Grigioni?<\/strong><\/p>\n        <\/div>\n        <div class=\"akkordeon-arrow\">\n            <svg class=\"dhsv-icon\" width=\"11\" height=\"20\" viewBox=\"0 0 11 20\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<g id=\"Arrow default\">\n<path id=\"Vector 7\" d=\"M1 1L9.81633 9.62041L1 18.6327\" stroke=\"var(--icon-base, #575757)\" stroke-width=\"1.25\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/>\n<\/g>\n<\/svg>        <\/div>\n    <\/button>\n    <div class=\"dhsv-akkordeon--item__body without-icon\" style=\"height: 0\">\n        <div>\n            \n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una combinazione di valori di manutenzione standard, conti precedenti e una valutazione delle condizioni dell&#8217;edificio permette di stimare in modo realistico la manutenzione, l&#8217;energia, le spese e gli accantonamenti.<\/p>\n\n\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"dhsv-akkordeon--item\" aria-expanded=\"false\">\n    <button class=\"item-header\">\n        <div class=\"icon-title\">\n                        <p><strong>Una casa nei Grigioni \u00e8 adatta anche come investimento a lungo termine per le generazioni future?<\/strong><\/p>\n        <\/div>\n        <div class=\"akkordeon-arrow\">\n            <svg class=\"dhsv-icon\" width=\"11\" height=\"20\" viewBox=\"0 0 11 20\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<g id=\"Arrow default\">\n<path id=\"Vector 7\" d=\"M1 1L9.81633 9.62041L1 18.6327\" stroke=\"var(--icon-base, #575757)\" stroke-width=\"1.25\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/>\n<\/g>\n<\/svg>        <\/div>\n    <\/button>\n    <div class=\"dhsv-akkordeon--item__body without-icon\" style=\"height: 0\">\n        <div>\n            \n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una casa accuratamente selezionata in una <strong>posizione interessante nei Grigioni<\/strong> pu\u00f2 diventare una <strong>riserva di valore a lungo termine<\/strong> che rimarr\u00e0 interessante per le generazioni future grazie a condizioni quadro stabili e a un&#8217;offerta limitata.<\/p>\n\n\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"dhsv-akkordeon--item\" aria-expanded=\"false\">\n    <button class=\"item-header\">\n        <div class=\"icon-title\">\n                        <p><strong>A cosa devo prestare particolare attenzione quando visito una casa nei Grigioni?<\/strong><\/p>\n        <\/div>\n        <div class=\"akkordeon-arrow\">\n            <svg class=\"dhsv-icon\" width=\"11\" height=\"20\" viewBox=\"0 0 11 20\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<g id=\"Arrow default\">\n<path id=\"Vector 7\" d=\"M1 1L9.81633 9.62041L1 18.6327\" stroke=\"var(--icon-base, #575757)\" stroke-width=\"1.25\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/>\n<\/g>\n<\/svg>        <\/div>\n    <\/button>\n    <div class=\"dhsv-akkordeon--item__body without-icon\" style=\"height: 0\">\n        <div>\n            \n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Oltre alla prima impressione, sono importanti il tessuto dell&#8217;edificio, il tetto, la facciata, le finestre, i servizi, le tracce di umidit\u00e0 e la qualit\u00e0 delle ristrutturazioni precedenti. Anche l&#8217;irraggiamento solare, i livelli di rumore, l&#8217;accessibilit\u00e0 in inverno e l&#8217;effettiva disposizione degli ambienti nella vita quotidiana sono fattori decisivi. <\/p>\n\n\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"dhsv-akkordeon--item\" aria-expanded=\"false\">\n    <button class=\"item-header\">\n        <div class=\"icon-title\">\n                        <p><strong>Quanto presto dovrei iniziare a cercare se voglio comprare una casa nei Grigioni?<\/strong><\/p>\n        <\/div>\n        <div class=\"akkordeon-arrow\">\n            <svg class=\"dhsv-icon\" width=\"11\" height=\"20\" viewBox=\"0 0 11 20\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<g id=\"Arrow default\">\n<path id=\"Vector 7\" d=\"M1 1L9.81633 9.62041L1 18.6327\" stroke=\"var(--icon-base, #575757)\" stroke-width=\"1.25\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/>\n<\/g>\n<\/svg>        <\/div>\n    <\/button>\n    <div class=\"dhsv-akkordeon--item__body without-icon\" style=\"height: 0\">\n        <div>\n            \n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un periodo di tempo che va da alcuni mesi a un anno \u00e8 ragionevole, soprattutto se hai le idee chiare su posizione, dimensioni e utilizzo. In questo modo avrai abbastanza tempo per controllare e confrontare le propriet\u00e0 pi\u00f9 adatte e decidere senza fretta. <\/p>\n\n\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n       <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading alignwide\">Offerta e referenze<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"alignwide has-text-align-wide wp-block-paragraph\">Da oltre 80 anni, l&#8217;elevato numero di propriet\u00e0 vendute con successo e le nuove propriet\u00e0 che vengono immesse sul mercato ogni giorno hanno portato a un livello eccezionalmente alto di competenza ed esperienza di mercato nel campo degli appartamenti e delle case vacanze.<\/p>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"alignwide\">\n    <div class=\"dhsv-cta-image-block background-grey\">\n        <div class=\"inner\">\n                            <div class=\"image\">\n                    <img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/graubunden.jpg\" srcset=\"https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/graubunden-400x400.jpg 400w, https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/graubunden-600x600.jpg 600w, https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/graubunden-768x512.jpg 768w\" alt=\"Erfolgreich verkaufte Ferienliegenschaften\" title=\"\">\n                <\/div>\n                        <div class=\"content\">\n                \n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Scopri il nostro portafoglio di propriet\u00e0 in vendita e scopri le propriet\u00e0 residenziali e gli appartamenti per le vacanze che sono gi\u00e0 stati venduti con successo.<\/p>\n\n\n<div class=\"dhsv-buttons horizontal is-layout-flex wp-block-dhsv-buttons-is-layout-flex\" data-align=\"wide\" style=\"display: flex; flex-wrap: wrap; --button-width: unset; flex-direction: row; justify-content: left\">\n\t\n<div class=\"dhsv-button-wrapper  alignleft\">\n                    <a class=\"dhsv-button \" href=\"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/offerte-di-proprieta\/oggetti-in-vendita\/?vertriebsstatus=ind_Schl_3323&#038;vermarktungsart=kauf&#038;withPrice=false&#038;referenzobjekt=false&#038;merkmale=ferienliegenschaft&#038;mapBounds=%5Bobject+Object%5D\" data-type=\"primary\">\n                <div class=\"button-text\">\n                    <span class=\"text\">Propriet\u00e0 attuali  <\/span>\n                                    <\/div>\n            <\/a>\n            <\/div>\n\n\n<div class=\"dhsv-button-wrapper  alignleft\">\n                    <a class=\"dhsv-button \" href=\"<!--[CDATA[https:\/\/www.ginesta.ch\/verkaufserfolge\/?vertriebsstatus=ind_Schl_3322&#038;vermarktungsart=kauf&#038;withPrice=false&#038;referenzobjekt=true&#038;merkmale=ferienliegenschaft]]-->&#8221; target=&#8221;_blank&#8221; rel=&#8221;noreferrer noopener&#8221; data-type=&#8221;primary&#8221;>\n                <div class=\"button-text\">\n                    <span class=\"text\">Propriet\u00e0 vendute  <\/span>\n                                    <\/div>\n            <\/a>\n            <\/div>\n\n\n<\/div>\n\n\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:var(--wp--preset--spacing--medium)\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group alignwide is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<h2 class=\"wp-block-heading alignwide has-h-3-font-size\">Consulenza in loco<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"alignwide has-text-align-wide wp-block-paragraph\">I nostri esperti sono sempre a disposizione per fornirle una consulenza completa. Non vediamo l&#8217;ora di accoglierla. <\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:46px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n<div class=\"alignwide contact-persons-block\">\n    <div data-component=\"ContactPersons\" data-props=\"{\n    &quot;align&quot;: &quot;wide&quot;,\n    &quot;isManually&quot;: true,\n    &quot;manuallyData&quot;: [\n        5149,\n        5137,\n        4944,\n        5043,\n        4999\n    ],\n    &quot;abteilungen&quot;: [\n        301\n    ],\n    &quot;standort&quot;: [\n        6251,\n        6150\n    ],\n    &quot;type&quot;: &quot;grid&quot;,\n    &quot;teaserType&quot;: &quot;default&quot;,\n    &quot;buttonText&quot;: &quot;&quot;,\n    &quot;enableContactForm&quot;: false,\n    &quot;enableProfileModal&quot;: false,\n    &quot;profileButtonText&quot;: &quot;&quot;,\n    &quot;gridCount&quot;: 3,\n    &quot;exclude&quot;: [],\n    &quot;compactMobileCard&quot;: false,\n    &quot;manualAlignment&quot;: &quot;start&quot;,\n    &quot;persons&quot;: [\n        {\n            &quot;id&quot;: 73824,\n            &quot;title&quot;: &quot;David Feldmann&quot;,\n            &quot;text&quot;: &quot;Per portare avanti la nostra strategia di crescita nei Grigioni ed espandere ulteriormente il mercato della prima casa, eravamo alla ricerca di un talento commerciale per dirigere il nostro ufficio di Coira per la regione di Bonaduz, Coira e la Valle del Reno grigionese e abbiamo trovato questo talento in David Feldmann.&amp;nbsp; Nato a Glarona &amp;hellip; Leggi tutto&quot;,\n            &quot;category&quot;: &quot;&quot;,\n            &quot;tag&quot;: &quot;&quot;,\n            &quot;date&quot;: &quot;19.09.2023&quot;,\n            &quot;link&quot;: {\n                &quot;url&quot;: &quot;https:\\\/\\\/www.ginesta.ch\\\/it-ch\\\/team\\\/gestione-del-sito\\\/david-feldmann\\\/&quot;\n            },\n            &quot;acf&quot;: {\n                &quot;phone_number&quot;: &quot;081 254 37 79&quot;,\n                &quot;phone_number_international&quot;: &quot;+41 81 254 37 79&quot;,\n                &quot;enable_single_page&quot;: true,\n                &quot;gewichtung&quot;: &quot;0&quot;,\n                &quot;email_address&quot;: &quot;feldmann@ginesta.ch&quot;,\n                &quot;nachname&quot;: &quot;Feldmann&quot;,\n                &quot;socials&quot;: false,\n                &quot;vorname&quot;: &quot;David&quot;,\n                &quot;move_to_front&quot;: false,\n                &quot;quote&quot;: &quot;&quot;,\n                &quot;graduation&quot;: &quot;&quot;,\n                &quot;languages&quot;: &quot;&quot;,\n                &quot;e-mail_team&quot;: &quot;verkauf@ginesta.ch&quot;,\n                &quot;job_title&quot;: &quot;\\u003Cp\\u003EResponsabile Marketing Coira\\u003C\\\/p\\u003E\\n&quot;,\n                &quot;location&quot;: [\n                    6253,\n                    6150\n                ],\n                &quot;ausbildung&quot;: &quot;Economista aziendale certificato HF, perito immobiliare CAS HSLU &quot;\n            },\n            &quot;posttype&quot;: &quot;kontaktpersonen&quot;,\n            &quot;image&quot;: {\n                &quot;id&quot;: 130016,\n                &quot;title&quot;: &quot;Portrait_David_medium&quot;,\n                &quot;url&quot;: &quot;https:\\\/\\\/www.ginesta.ch\\\/wp-content\\\/uploads\\\/Portrait_David_medium.jpg&quot;,\n                &quot;width&quot;: 2600,\n                &quot;height&quot;: 1733,\n                &quot;srcset&quot;: &quot;https:\\\/\\\/www.ginesta.ch\\\/wp-content\\\/uploads\\\/Portrait_David_medium-768x512.jpg 768w, https:\\\/\\\/www.ginesta.ch\\\/wp-content\\\/uploads\\\/Portrait_David_medium-1536x1024.jpg 1536w, https:\\\/\\\/www.ginesta.ch\\\/wp-content\\\/uploads\\\/Portrait_David_medium-1600x1066.jpg 1600w, https:\\\/\\\/www.ginesta.ch\\\/wp-content\\\/uploads\\\/Portrait_David_medium-2048x1365.jpg 2048w&quot;,\n                &quot;sizes&quot;: &quot;(max-width:768px) 768px, (max-width:1536px) 1536px, (max-width:1600px) 1600px, (max-width:2048px) 2048px&quot;,\n                &quot;type&quot;: &quot;image\\\/jpeg&quot;\n            }\n        },\n        {\n            &quot;id&quot;: 73826,\n            &quot;title&quot;: &quot;Sascha Ginesta&quot;,\n            &quot;text&quot;: &quot;Sascha Ginesta lavora per la rinomata azienda familiare Ginesta Immobilien con diverse funzioni a K\\u00fcsnacht, Horgen, Coira e St. Moritz dal febbraio 2009. Da ottobre 2012 \\u00e8 responsabile dei nostri clienti nei Grigioni. Oltre a gestire il team di dipendenti di Coira e St. Moritz, le sue attuali responsabilit\\u00e0 in qualit\\u00e0 di responsabile marketing per &amp;hellip; Leggi tutto&quot;,\n            &quot;category&quot;: &quot;&quot;,\n            &quot;tag&quot;: &quot;&quot;,\n            &quot;date&quot;: &quot;05.02.2024&quot;,\n            &quot;link&quot;: {\n                &quot;url&quot;: &quot;https:\\\/\\\/www.ginesta.ch\\\/it-ch\\\/team\\\/consiglio-di-amministrazione\\\/sascha-ginesta\\\/&quot;\n            },\n            &quot;acf&quot;: {\n                &quot;phone_number&quot;: &quot;081 254 37 73&quot;,\n                &quot;phone_number_international&quot;: &quot;+41 81 254 37 73&quot;,\n                &quot;enable_single_page&quot;: true,\n                &quot;gewichtung&quot;: &quot;2&quot;,\n                &quot;email_address&quot;: &quot;sascha@ginesta.ch&quot;,\n                &quot;nachname&quot;: &quot;Ginesta&quot;,\n                &quot;socials&quot;: false,\n                &quot;vorname&quot;: &quot;Sascha&quot;,\n                &quot;move_to_front&quot;: false,\n                &quot;graduation&quot;: &quot;&quot;,\n                &quot;languages&quot;: &quot;&quot;,\n                &quot;e-mail_team&quot;: &quot;verkauf@ginesta.ch&quot;,\n                &quot;job_title&quot;: &quot;\\u003Cp\\u003EResponsabile Marketing Grigioni, Partner\\u003C\\\/p\\u003E\\n&quot;,\n                &quot;location&quot;: [\n                    6253,\n                    6251,\n                    6150\n                ],\n                &quot;ausbildung&quot;: &quot;Economista aziendale certificato HF, valutatore di propriet\\u00e0 con FA federale  &quot;,\n                &quot;quote&quot;: &quot;Vendere un immobile richiede molto pi\\u00f9 della conoscenza del mercato. Richiede una comprensione dell&#039;architettura, della posizione, della discrezione, della conoscenza della natura umana e dell&#039;empatia. &quot;,\n                &quot;profile_description&quot;: &quot;\\u003Cp data-start=\\&quot;0\\&quot; data-end=\\&quot;456\\&quot;\\u003EIn Ginesta Immobilien, Sascha Ginesta \\u00e8 responsabile della regione dei Grigioni e si occupa dei mandati immobiliari pi\\u00f9 esigenti, con particolare attenzione alle propriet\\u00e0 per le vacanze e alle propriet\\u00e0 di pregio. Grazie alla sua pluriennale esperienza nei vari mercati dei Grigioni, alla sua solida formazione come perito immobiliare certificato e alla sua solida rete regionale, ha una profonda conoscenza delle peculiarit\\u00e0 dei mercati immobiliari alpini.  \\u003C\\\/p\\u003E\\n\\u003Cp data-start=\\&quot;458\\&quot; data-end=\\&quot;777\\&quot;\\u003EAll&amp;#8217;interno di Ginesta Collection, apporta conoscenze strategiche del mercato, uno spiccato istinto per le propriet\\u00e0 di alta qualit\\u00e0 e una consulenza completa nel marketing di immobili esclusivi. Le sue competenze spaziano dalle analisi di mercato e dalle valutazioni all&amp;#8217;ottimizzazione delle vendite di progetti di nuova costruzione e di conversione. Da molti anni Sascha Ginesta si occupa intensamente degli sviluppi del mercato delle seconde case, della pianificazione territoriale e della ricettivit\\u00e0 turistica nelle Alpi. Questa conoscenza \\u00e8 completata dal suo CAS in Gestione Urbana presso l&amp;#8217;Universit\\u00e0 di Zurigo e dal suo lavoro come docente del corso MAS Real Estate presso il CUREM dell&amp;#8217;Universit\\u00e0 di Zurigo, specializzato in propriet\\u00e0 per vacanze.   \\u003C\\\/p\\u003E\\n&quot;\n            },\n            &quot;posttype&quot;: &quot;kontaktpersonen&quot;,\n            &quot;image&quot;: {\n                &quot;id&quot;: 130157,\n                &quot;title&quot;: &quot;Portrait_Sascha_medium&quot;,\n                &quot;url&quot;: &quot;https:\\\/\\\/www.ginesta.ch\\\/wp-content\\\/uploads\\\/Portrait_Sascha_medium.jpg&quot;,\n                &quot;width&quot;: 2600,\n                &quot;height&quot;: 1733,\n                &quot;srcset&quot;: &quot;https:\\\/\\\/www.ginesta.ch\\\/wp-content\\\/uploads\\\/Portrait_Sascha_medium-768x512.jpg 768w, https:\\\/\\\/www.ginesta.ch\\\/wp-content\\\/uploads\\\/Portrait_Sascha_medium-1536x1024.jpg 1536w, https:\\\/\\\/www.ginesta.ch\\\/wp-content\\\/uploads\\\/Portrait_Sascha_medium-1600x1066.jpg 1600w, https:\\\/\\\/www.ginesta.ch\\\/wp-content\\\/uploads\\\/Portrait_Sascha_medium-2048x1365.jpg 2048w&quot;,\n                &quot;sizes&quot;: &quot;(max-width:768px) 768px, (max-width:1536px) 1536px, (max-width:1600px) 1600px, (max-width:2048px) 2048px&quot;,\n                &quot;type&quot;: &quot;image\\\/jpeg&quot;\n            }\n        },\n        {\n            &quot;id&quot;: 73829,\n            &quot;title&quot;: &quot;Franco Giovanoli&quot;,\n            &quot;text&quot;: &quot;Per la gestione dell&amp;#8217;ufficio di St. Moritz, abbiamo la persona migliore per questo lavoro a livello locale, perch\\u00e9 essendo nativo di St. Moritz, non solo ha una conoscenza locale imbattibile, ma anche il necessario colore locale e un&amp;#8217;ampia rete regionale, nazionale e internazionale. Il suo ritorno al mondo immobiliare completa un cerchio iniziato con la &amp;hellip; Leggi tutto&quot;,\n            &quot;category&quot;: &quot;&quot;,\n            &quot;tag&quot;: &quot;&quot;,\n            &quot;date&quot;: &quot;28.03.2024&quot;,\n            &quot;link&quot;: {\n                &quot;url&quot;: &quot;https:\\\/\\\/www.ginesta.ch\\\/it-ch\\\/team\\\/gestione-del-sito\\\/franco-giovanoli\\\/&quot;\n            },\n            &quot;acf&quot;: {\n                &quot;phone_number&quot;: &quot;081 836 73 33&quot;,\n                &quot;phone_number_international&quot;: &quot;+41 81 836 73 33&quot;,\n                &quot;enable_single_page&quot;: true,\n                &quot;email_address&quot;: &quot;giovanoli@ginesta.ch&quot;,\n                &quot;nachname&quot;: &quot;Giovanoli&quot;,\n                &quot;socials&quot;: false,\n                &quot;vorname&quot;: &quot;Franco&quot;,\n                &quot;move_to_front&quot;: false,\n                &quot;gewichtung&quot;: &quot;0&quot;,\n                &quot;ausbildung&quot;: &quot;&quot;,\n                &quot;graduation&quot;: &quot;&quot;,\n                &quot;languages&quot;: &quot;&quot;,\n                &quot;e-mail_team&quot;: &quot;verkauf@ginesta.ch&quot;,\n                &quot;job_title&quot;: &quot;\\u003Cp\\u003EResponsabile Marketing St. Moritz\\u003C\\\/p\\u003E\\n&quot;,\n                &quot;location&quot;: [\n                    6251\n                ],\n                &quot;quote&quot;: &quot;Una propriet\\u00e0 in Engadina \\u00e8 molto pi\\u00f9 di una semplice casa. Trasmette cultura edilizia, qualit\\u00e0 della vita e un pezzo dell&#039;identit\\u00e0 unica di questa regione. &quot;,\n                &quot;profile_description&quot;: &quot;\\u003Cp data-start=\\&quot;0\\&quot; data-end=\\&quot;368\\&quot;\\u003EOriginario di St. Moritz, Franco Giovanoli combina una profonda conoscenza del mercato locale con un&amp;#8217;ampia rete regionale e internazionale. Grazie ai molti anni trascorsi in posizioni di rilievo in occasione di importanti eventi internazionali e nel settore del turismo, ha una conoscenza approfondita di una clientela internazionale ed esigente. \\u003C\\\/p\\u003E\\n\\u003Cp data-start=\\&quot;370\\&quot; data-end=\\&quot;735\\&quot; data-is-last-node=\\&quot;\\&quot; data-is-only-node=\\&quot;\\&quot;\\u003EAll&amp;#8217;interno di Ginesta Collection, porta il suo legame con la regione, la sua versatilit\\u00e0 professionale e il suo fiuto per le persone e gli stili di vita nella commercializzazione di propriet\\u00e0 esclusive in Engadina. Che sia tradizionale o internazionale, Franco Giovanoli si muove con sicurezza, discrezione e naturale ospitalit\\u00e0 in qualsiasi ambiente. \\u003C\\\/p\\u003E\\n&quot;\n            },\n            &quot;posttype&quot;: &quot;kontaktpersonen&quot;,\n            &quot;image&quot;: {\n                &quot;id&quot;: 5002,\n                &quot;title&quot;: &quot;webseite-franco&quot;,\n                &quot;url&quot;: &quot;https:\\\/\\\/www.ginesta.ch\\\/wp-content\\\/uploads\\\/webseite-franco.png&quot;,\n                &quot;width&quot;: 1619,\n                &quot;height&quot;: 1076,\n                &quot;srcset&quot;: &quot;https:\\\/\\\/www.ginesta.ch\\\/wp-content\\\/uploads\\\/webseite-franco-768x510.png 768w, https:\\\/\\\/www.ginesta.ch\\\/wp-content\\\/uploads\\\/webseite-franco-1536x1021.png 1536w, https:\\\/\\\/www.ginesta.ch\\\/wp-content\\\/uploads\\\/webseite-franco-1600x1063.png 1600w&quot;,\n                &quot;sizes&quot;: &quot;(max-width:768px) 768px, 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       <div class=\"image\">\n                                <img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/verkaufen-ferienlliegenbschaften-mehrwert-card-ginesta-immobilien.webp\" srcset=\"https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/verkaufen-ferienlliegenbschaften-mehrwert-card-ginesta-immobilien-768x514.webp 768w\" alt=\"Ferienimmobilien zu verkaufen mit Mehrwert-Karte von Ginesta Immobilien\" title=\"\">\n            <\/div>\n                <div class=\"content\">\n            <div class=\"head\">\n                                <p class=\"headline\">10 buoni motivi per una casa vacanze nei Grigioni<\/p>\n                                            <\/div>\n            <div class=\"body\">\n                <div>\n                     <p class=\"text\">Le regioni turistiche del Cantone dei Grigioni sono in piena espansione.<\/p>                                             <span class=\"link-text\">\n                            <span>Per saperne di pi\u00f9<\/span>\n                            <svg class=\"dhsv-icon\" width=\"16\" height=\"16\" viewBox=\"0 0 16 16\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n  <path d=\"M1 8H15M15 8L8 1M15 8L8 15\" stroke=\"var(--icon-base, #0096AA)\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/>\n<\/svg>                        <\/span>\n                                    <\/div>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/a>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\"><a href=https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/immobilienwissen\/franco-giovanoli-le-case-engadinesi-hanno-bisogno-di-un-atteggiamento\/ class=\"dhsv-teaserbox-block alignnone default text-left\" style=\"--title-lines: 2\">\n                    <div class=\"image\">\n                                <img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/engadiner-post-artikel-04_03_21_bild-1.png\" 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pi\u00f9<\/span>\n                            <svg class=\"dhsv-icon\" width=\"16\" height=\"16\" viewBox=\"0 0 16 16\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n  <path d=\"M1 8H15M15 8L8 1M15 8L8 15\" stroke=\"var(--icon-base, #0096AA)\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/>\n<\/svg>                        <\/span>\n                                    <\/div>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/a>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\"><a href=https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/immobilienwissen\/appartamenti-priva-lenzerheide-acquista-benefici-co-earn\/ class=\"dhsv-teaserbox-block alignnone default text-left\" style=\"--title-lines: 2\">\n                    <div class=\"image\">\n                                <img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/39565-privalodge_2023-83.jpg\" 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                                 <\/div>\n            <\/a>\n            <\/div>\n\n\n<\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:var(--wp--preset--spacing--medium)\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns alignwide is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-8f761849 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\"><div class=\"dhsv-cta-block alignnone with-bg has-gray-10-background-color icon large\">\n    <div class=\"inner has-background text-left\">\n        <div class=\"content\">\n            \n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Crei un profilo di ricerca personale<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Riceva nella sua casella di posta elettronica gli immobili adatti alla sua ricerca prima ancora che vengano messi sul mercato.<\/p>\n\n\n<div class=\"dhsv-buttons horizontal is-layout-flex wp-block-dhsv-buttons-is-layout-flex\" data-align=\"wide\" 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