{"id":15317,"date":"2017-04-07T15:03:29","date_gmt":"2017-04-07T13:03:29","guid":{"rendered":"https:\/\/gin001.staging.360vier.net\/glossar\/rendimento-lordo\/"},"modified":"2025-12-01T11:26:24","modified_gmt":"2025-12-01T10:26:24","slug":"rendimento-lordo","status":"publish","type":"glossar","link":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/glossar\/rendimento-lordo\/","title":{"rendered":"Rendimento lordo"},"content":{"rendered":"<p class=\"font_7\">Il<strong> rendimento lordo<\/strong> secondo <a href=\"http:\/\/www.admin.ch\/ch\/d\/sr\/220\/a269a.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Art. 269a lit. <\/a> non \u00e8 abusivo, purch\u00e9 non superi di oltre il 2% il suddetto tasso ipotecario di riferimento <a href=\"http:\/\/jumpcgi.bger.ch\/cgi-bin\/JumpCGI?id=BGE_118_II_124\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">(DTF 118 II 124 E. 5<\/a>). Il <strong>rendimento lordo<\/strong> \u00e8 significativo per la situazione reddituale di un immobile solo nel caso di edifici nuovi. Il criterio pu\u00f2 quindi essere applicato solo agli edifici pi\u00f9 recenti (massimo 10 anni).  <\/p>\n<p class=\"font_7\">Il rendimento lordo viene calcolato utilizzando la seguente formula:<\/p>\n<p class=\"font_7\"><span class=\"color_3\"><span style=\"font-weight:bold;\">Rendimento lordo = reddito locativo lordo x 100 : valore di mercato<\/span><\/span><\/p>\n<p class=\"font_7\">&nbsp;Si applica quanto segue: reddito lordo da locazione = canone di locazione esclusi i costi accessori<\/p>\n<p class=\"font_7\">&nbsp;&nbsp;C<span style=\"font-weight:bold;\">ommenti sul rendimento lordo:<\/span> sebbene il rendimento lordo sia facile da calcolare, \u00e8 difficile da interpretare.&nbsp;Inoltre, il suo valore informativo \u00e8 basso rispetto al rendimento netto e al rendimento del capitale. <\/p>\n","protected":false},"template":"","glossar-kategorie":[],"class_list":["post-15317","glossar","type-glossar","status-publish","hentry"],"acf":[],"featured_image_data":null,"categories":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/glossar\/15317","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/glossar"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/types\/glossar"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/glossar\/15317\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":92540,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/glossar\/15317\/revisions\/92540"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15317"}],"wp:term":[{"taxonomy":"glossar-kategorie","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/glossar-kategorie?post=15317"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}