{"id":83770,"date":"2025-11-24T13:46:54","date_gmt":"2025-11-24T12:46:54","guid":{"rendered":"https:\/\/wwwtest.ginesta.ch\/geo\/vendere-un-immobile-nella-regione-di-chur\/"},"modified":"2026-06-22T14:48:11","modified_gmt":"2026-06-22T12:48:11","slug":"vendere-un-immobile-nella-regione-di-chur","status":"publish","type":"geo","link":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/geo\/vendere-un-immobile-nella-regione-di-chur\/","title":{"rendered":"Regione di Coira"},"content":{"rendered":"<div class=\"dhsv-breadcrumb-block alignwide\">\n            <nav aria-label=\"breadcrumbs\" class=\"rank-math-breadcrumb\"><p><span class=\"last\">Home page<\/span><\/p><\/nav>\n    <\/div>\n\n<h1 class=\"wp-block-heading alignwide has-h-1-font-size\">Acquisto e vendita di immobili nella regione di Chur<\/h1>\n\n<div style=\"height:var(--wp--preset--spacing--medium)\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n<div class=\"wp-block-group alignfull is-style-without-space has-light-gray-gradient-background has-background is-offset-negative is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\" style=\"--_group-offset:-3.5rem\"><div class=\"dhsv-heroimage-with-content-block alignwide\">\n            <div class=\"bg-image\">\n            <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/Chur_Altstadt_Studio-Gataric_Fotografie__04_Print-scaled.jpg\" alt=\"Panoramablick \u00fcber die Altstadt von Chur mit historischen Geb\u00e4uden und Berglandschaft.\" title=\"\">\n        <\/div>\n        <div class=\"is-root-container\">\n        <div class=\"contentbox\">\n            \n\n<div style=\"height:40px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n        <\/div>\n    <\/div>\n            <div class=\"storer-bubble\">\n                            <a href=\"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/standort\/coira\/?vertriebsstatus=ind_Schl_3323&amp;vermarktungsart=kauf&amp;withPrice=false&amp;regionaler_zusatz=openGeoDb_Region_31054&amp;referenzobjekt=false\"\n                   target=\"_self\"\n                   rel=\"\"\n                   class=\"storer-bubble-link\">\n                    Vieni a trovarci a Coira\n                <\/a>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n<div class=\"dhsv-sticky-contact-section-block alignwide\">\n    \n\n<div class=\"wp-block-group is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Immobili a Coira: un mercato stabile con qualit\u00e0 urbana e prospettive a lungo termine<\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:var(--wp--preset--spacing--small)\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gli immobili nella regione di Coira si stanno sviluppando in un contesto di mercato stabile e vivace. Come centro dei Grigioni, la citt\u00e0, che conta circa 39.000 abitanti, beneficia di un&#8217;alta qualit\u00e0 di vita, di molte giornate di sole e dell&#8217;impressionante scenario delle montagne circostanti. Il tasso di propriet\u00e0 delle case \u00e8 solo del 25%, il che rende gli immobili particolarmente ricercati. Le case unifamiliari sono rare, con un tasso di offerta di appena l&#8217;1,5% e il 3,2% per i condomini. Dal 2000, i prezzi a Coira sono aumentati notevolmente, di circa il 120% per le case unifamiliari e di circa il 130% per i condomini. I terreni edificabili in buone posizioni costano pi\u00f9 di 2.000 CHF al metro quadro, mentre i condomini di alta qualit\u00e0 si aggirano solitamente tra i 9.000 e i 10.000 CHF al metro quadro e oltre. Coira combina la vita urbana, le brevi distanze e un&#8217;ampia gamma di attivit\u00e0 per il tempo libero con una posizione che si sta sviluppando in modo affidabile e orientato al futuro.        <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br\/>I comuni limitrofi, come Domat Ems, Felsberg, Trimmis, Zizers, Bonaduz e Landquart, traggono grande vantaggio dalla loro vicinanza al capoluogo cantonale. I quartieri residenziali stanno crescendo moderatamente in questi comuni e lungo l&#8217;asse Coira-Landquart si stanno sviluppando nuovi progetti residenziali contemporanei che stimolano il mercato immobiliare. <\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:var(--wp--preset--spacing--medium)\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-8f761849 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\"><div class=\"dhsv-animated-number-block aligncenter\" data-animation-duration=\"2000\">\n    <div class=\"dhsv-animated-number-block__content\">\n        <div\n            class=\"dhsv-animated-number-block__number\"\n            data-number=\"55\"\n            data-suffix=\"%\"\n            style=\"color: var(--taupe)\"\n        >\n            55%\n        <\/div>\n        <div\n            class=\"dhsv-animated-number-block__text\"\n            style=\"color: var(--taupe)\"\n        >\n            Aumento del prezzo al metro quadro di una casa indipendente negli ultimi 10 anni\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\"><div class=\"dhsv-animated-number-block aligncenter\" data-animation-duration=\"2000\">\n    <div class=\"dhsv-animated-number-block__content\">\n        <div\n            class=\"dhsv-animated-number-block__number\"\n            data-number=\"48\"\n            data-suffix=\"%\"\n            style=\"color: var(--taupe)\"\n        >\n            48%\n        <\/div>\n        <div\n            class=\"dhsv-animated-number-block__text\"\n            style=\"color: var(--taupe)\"\n        >\n            Aumento del prezzo al m\u00b2 degli appartamenti occupati dai proprietari negli ultimi 10 anni\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\"><div class=\"dhsv-animated-number-block aligncenter\" data-animation-duration=\"2000\">\n    <div class=\"dhsv-animated-number-block__content\">\n        <div\n            class=\"dhsv-animated-number-block__number\"\n            data-number=\"517 \"\n            data-suffix=\"CHF\"\n            style=\"color: var(--taupe)\"\n        >\n            517 CHF\n        <\/div>\n        <div\n            class=\"dhsv-animated-number-block__text\"\n            style=\"color: var(--taupe)\"\n        >\n            Affitti al m\u00b2\/anno (90% quantile)<br>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-h-4-font-size\">Comuni poliedrici nella regione di Coira<\/h3>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-8f761849 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\"><div class=\"dhsv-akkordeon \" data-props=\"{\n    &quot;groupName&quot;: &quot;block-a111efbb-088a-436b-9ace-4e1416ec8e89&quot;,\n    &quot;align&quot;: &quot;wide&quot;,\n    &quot;selected&quot;: -1,\n    &quot;hasAllOpenButton&quot;: false,\n    &quot;background&quot;: &quot;&quot;,\n    &quot;onlyOne&quot;: false,\n    &quot;openFirstItem&quot;: false,\n    &quot;isNonExpanding&quot;: false,\n    &quot;fontSize&quot;: &quot;h4&quot;\n}\">\n        <div class=\"dhsv-akkordeon--inner  font-size-h4\">\n       <div>\n           \n<div class=\"dhsv-akkordeon--item\" aria-expanded=\"false\">\n    <button class=\"item-header\">\n        <div class=\"icon-title\">\n                        <p>Domat Ems<\/p>\n        <\/div>\n        <div class=\"akkordeon-arrow\">\n            <svg class=\"dhsv-icon\" width=\"11\" height=\"20\" viewBox=\"0 0 11 20\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<g id=\"Arrow default\">\n<path id=\"Vector 7\" d=\"M1 1L9.81633 9.62041L1 18.6327\" stroke=\"var(--icon-base, #575757)\" stroke-width=\"1.25\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/>\n<\/g>\n<\/svg>        <\/div>\n    <\/button>\n    <div class=\"dhsv-akkordeon--item__body without-icon\" style=\"height: 0\">\n        <div>\n            \n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Domat Ems offre un&#8217;elevata qualit\u00e0 di vita in un comune che unisce la vita urbana alla tranquillit\u00e0 naturale. La vicinanza a Coira garantisce brevi distanze da luoghi di lavoro, scuole e servizi, mentre il paesaggio tra il Reno e il Pizokel crea spazio per respirare profondamente ogni giorno. I circa 9.200 abitanti vivono in un ambiente allo stesso tempo familiare e aperto. I quartieri residenziali sono diversi, composti da case unifamiliari ben tenute, piccoli condomini e nuovi progetti residenziali lungo l&#8217;asse di sviluppo tra Coira e Landquart.   <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La posizione \u00e8 particolarmente degna di nota: Domat Ems si trova nel cuore di una regione dinamica che si sta sviluppando fortemente sia dal punto di vista economico che dei trasporti. La buona accessibilit\u00e0, i versanti soleggiati della valle e la vicinanza alle aree ricreative locali creano un ambiente residenziale attraente sia per le famiglie che per i pendolari. Il comune beneficia del positivo movimento di mercato intorno a Coira, dove una domanda stabile, quote di offerta basse e un mercato immobiliare affidabile caratterizzano l&#8217;ambiente.  <\/p>\n\n\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"dhsv-akkordeon--item\" aria-expanded=\"false\">\n    <button class=\"item-header\">\n        <div class=\"icon-title\">\n                        <p>Felsberg<\/p>\n        <\/div>\n        <div class=\"akkordeon-arrow\">\n            <svg class=\"dhsv-icon\" width=\"11\" height=\"20\" viewBox=\"0 0 11 20\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<g id=\"Arrow default\">\n<path id=\"Vector 7\" d=\"M1 1L9.81633 9.62041L1 18.6327\" stroke=\"var(--icon-base, #575757)\" stroke-width=\"1.25\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/>\n<\/g>\n<\/svg>        <\/div>\n    <\/button>\n    <div class=\"dhsv-akkordeon--item__body without-icon\" style=\"height: 0\">\n        <div>\n            \n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Felsberg offre una qualit\u00e0 di vita estremamente piacevole in un comune che combina in modo ideale tranquillit\u00e0, natura e vicinanza alla citt\u00e0 di Coira. Qui vivono circa 2.900 persone in un&#8217;area di insediamento soleggiata e gestibile che si estende tra il Reno, il Calanda e la valle aperta. Il paesaggio urbano \u00e8 caratterizzato da case unifamiliari, piccoli condomini e quartieri che sono rimasti volutamente simili a villaggi. Allo stesso tempo, Felsberg beneficia dell&#8217;immediata vicinanza a Coira: posti di lavoro, scuole e negozi sono a pochi minuti di distanza.   <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La posizione ai piedi del Calanda, con molte ore di sole e un impressionante panorama montano, \u00e8 particolarmente degna di nota. Il comune \u00e8 un rifugio ideale per chi cerca pace e tranquillit\u00e0 vicino alla natura senza rinunciare ai vantaggi di un centro urbano. Il mercato immobiliare della regione mostra una domanda stabile e un basso tasso di offerta, il che rende il valore degli spazi abitativi a Felsberg ancora pi\u00f9 stabile.  <\/p>\n\n\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"dhsv-akkordeon--item\" aria-expanded=\"false\">\n    <button class=\"item-header\">\n        <div class=\"icon-title\">\n                        <p>Trimmis<\/p>\n        <\/div>\n        <div class=\"akkordeon-arrow\">\n            <svg class=\"dhsv-icon\" width=\"11\" height=\"20\" viewBox=\"0 0 11 20\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<g id=\"Arrow default\">\n<path id=\"Vector 7\" d=\"M1 1L9.81633 9.62041L1 18.6327\" stroke=\"var(--icon-base, #575757)\" stroke-width=\"1.25\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/>\n<\/g>\n<\/svg>        <\/div>\n    <\/button>\n    <div class=\"dhsv-akkordeon--item__body without-icon\" style=\"height: 0\">\n        <div>\n            \n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Trimmis offre un ambiente residenziale che combina tranquillit\u00e0, natura e buona accessibilit\u00e0. Chiunque sia interessato a una propriet\u00e0 a Trimmis trover\u00e0 un comune che colpisce per la sua posizione soleggiata ai piedi del Calanda, per le aree aperte della valle e per il rapido collegamento con Coira. Circa 4.000 abitanti vivono qui in un ambiente armonioso caratterizzato da case unifamiliari, piccoli complessi residenziali e nuovi progetti lungo l&#8217;asse di sviluppo verso Landquart. La vicinanza a Coira rende la vita quotidiana semplice, mentre i sentieri per le passeggiate, i boschi e i punti panoramici iniziano proprio davanti alla porta di casa.   <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Particolarmente degna di nota \u00e8 la forte identit\u00e0 del centro del paese, che ha mantenuto il suo carattere di villaggio ma \u00e8 in costante crescita. Molte famiglie e pendolari apprezzano Trimmis per i suoi tranquilli quartieri residenziali, i pendii soleggiati e la vista libera sulla Valle del Reno. Se a ci\u00f2 si aggiunge la stabilit\u00e0 della domanda di immobili residenziali nella regione e le quote di offerta generalmente basse, si crea un mercato immobiliare che rimane affidabile e interessante nel lungo periodo.  <\/p>\n\n\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"dhsv-akkordeon--item\" aria-expanded=\"false\">\n    <button class=\"item-header\">\n        <div class=\"icon-title\">\n                        <p>Zizers<\/p>\n        <\/div>\n        <div class=\"akkordeon-arrow\">\n            <svg class=\"dhsv-icon\" width=\"11\" height=\"20\" viewBox=\"0 0 11 20\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<g id=\"Arrow default\">\n<path id=\"Vector 7\" d=\"M1 1L9.81633 9.62041L1 18.6327\" stroke=\"var(--icon-base, #575757)\" stroke-width=\"1.25\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/>\n<\/g>\n<\/svg>        <\/div>\n    <\/button>\n    <div class=\"dhsv-akkordeon--item__body without-icon\" style=\"height: 0\">\n        <div>\n            \n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una propriet\u00e0 a Zizers significa vivere in un paesaggio aperto e soleggiato tra Coira e la B\u00fcndner Herrschaft. Circa 3.600 abitanti vivono qui in un ambiente vario con un&#8217;alta qualit\u00e0 di vita, una buona accessibilit\u00e0 e un forte senso di comunit\u00e0. Il tasso di propriet\u00e0 delle case a Zizers \u00e8 superiore al 50%, il che rende la citt\u00e0 particolarmente interessante per chi vuole stabilirsi a lungo termine.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il mercato immobiliare \u00e8 chiaramente dinamico: dall&#8217;inizio del millennio, i prezzi delle case unifamiliari sono aumentati di circa il 130% e quelli dei condomini di circa il 160%. I terreni edificabili in buone posizioni oscillano tra i 1.500 e i 1.750 franchi al metro quadro. Zizers beneficia della sua vicinanza a Coira e Landquart, ma rimane indipendente e tranquilla: l&#8217;ideale per chi vuole combinare natura, sole e brevi distanze.  <\/p>\n\n\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"dhsv-akkordeon--item\" aria-expanded=\"false\">\n    <button class=\"item-header\">\n        <div class=\"icon-title\">\n                        <p>Untervaz<\/p>\n        <\/div>\n        <div class=\"akkordeon-arrow\">\n            <svg class=\"dhsv-icon\" width=\"11\" height=\"20\" viewBox=\"0 0 11 20\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<g id=\"Arrow default\">\n<path id=\"Vector 7\" d=\"M1 1L9.81633 9.62041L1 18.6327\" stroke=\"var(--icon-base, #575757)\" stroke-width=\"1.25\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/>\n<\/g>\n<\/svg>        <\/div>\n    <\/button>\n    <div class=\"dhsv-akkordeon--item__body without-icon\" style=\"height: 0\">\n        <div>\n            \n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gli immobili di Untervaz offrono un ambiente di vita tranquillo e ben collegato tra Coira e la B\u00fcndner Herrschaft. Qui vivono circa 2.700 abitanti in una zona soleggiata della valle caratterizzata da quartieri residenziali aperti, molto verde e una chiara identit\u00e0 di villaggio. Il tasso di propriet\u00e0 della casa \u00e8 superiore al 50%, uno dei pi\u00f9 alti della regione, il che rende Untervaz particolarmente attraente per le famiglie e le persone che pianificano a lungo termine.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il mercato immobiliare mostra valori stabili e una domanda continua. Dall&#8217;inizio del millennio, i prezzi delle case unifamiliari sono aumentati di circa l&#8217;80% e quelli dei condomini di circa il 110%. I terreni edificabili residenziali in zone di pregio costano poco meno di 1.500 franchi al metro quadro. Untervaz beneficia della sua vicinanza a Coira, dei buoni collegamenti con i mezzi di trasporto e della sua posizione tranquilla e soleggiata, che la rendono una localit\u00e0 affidabile per gli immobili residenziali.   <\/p>\n\n\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"dhsv-akkordeon--item\" aria-expanded=\"false\">\n    <button class=\"item-header\">\n        <div class=\"icon-title\">\n                        <p>Landquart Igis\/Landquart<\/p>\n        <\/div>\n        <div class=\"akkordeon-arrow\">\n            <svg class=\"dhsv-icon\" width=\"11\" height=\"20\" viewBox=\"0 0 11 20\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<g id=\"Arrow default\">\n<path id=\"Vector 7\" d=\"M1 1L9.81633 9.62041L1 18.6327\" stroke=\"var(--icon-base, #575757)\" stroke-width=\"1.25\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/>\n<\/g>\n<\/svg>        <\/div>\n    <\/button>\n    <div class=\"dhsv-akkordeon--item__body without-icon\" style=\"height: 0\">\n        <div>\n            \n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gli immobili di Landquart sono sinonimo di vita in un vivace centro regionale che combina comfort urbano e apertura rurale. Con una popolazione di circa 9.200 abitanti, Landquart \u00e8 uno dei comuni pi\u00f9 importanti della regione e vanta buone infrastrutture, numerosi negozi e ottimi collegamenti con Coira, San Gallo e Zurigo. Il tasso di propriet\u00e0 delle abitazioni \u00e8 di circa il 40%, ben al di sopra della media nazionale.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il mercato immobiliare mostra una forte tendenza a lungo termine. Dall&#8217;inizio del millennio, i prezzi delle case unifamiliari sono aumentati di circa il 130% e quelli dei condomini a Landquart addirittura del 150%. I terreni edificabili in buone posizioni vanno da circa 1.750 a oltre 2.000 franchi al metro quadro. Landquart offre quindi un ambiente di vita versatile per famiglie, pendolari e persone alla ricerca di una comunit\u00e0 moderna con una buona qualit\u00e0 di vita.   <\/p>\n\n\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n       <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\"><div class=\"dhsv-akkordeon \" data-props=\"{\n    &quot;groupName&quot;: &quot;block-51738376-c843-4430-9853-342d9470c70b&quot;,\n    &quot;align&quot;: &quot;wide&quot;,\n    &quot;selected&quot;: -1,\n    &quot;hasAllOpenButton&quot;: false,\n    &quot;background&quot;: &quot;&quot;,\n    &quot;onlyOne&quot;: false,\n    &quot;openFirstItem&quot;: false,\n    &quot;isNonExpanding&quot;: false,\n    &quot;fontSize&quot;: &quot;h4&quot;\n}\">\n        <div class=\"dhsv-akkordeon--inner  font-size-h4\">\n       <div>\n           \n<div class=\"dhsv-akkordeon--item\" aria-expanded=\"false\">\n    <button class=\"item-header\">\n        <div class=\"icon-title\">\n                        <p>Bonaduz<\/p>\n        <\/div>\n        <div class=\"akkordeon-arrow\">\n            <svg class=\"dhsv-icon\" width=\"11\" height=\"20\" viewBox=\"0 0 11 20\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<g id=\"Arrow default\">\n<path id=\"Vector 7\" d=\"M1 1L9.81633 9.62041L1 18.6327\" stroke=\"var(--icon-base, #575757)\" stroke-width=\"1.25\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/>\n<\/g>\n<\/svg>        <\/div>\n    <\/button>\n    <div class=\"dhsv-akkordeon--item__body without-icon\" style=\"height: 0\">\n        <div>\n            \n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una propriet\u00e0 a Bonaduz significa vivere in una comunit\u00e0 soleggiata e familiare all&#8217;ingresso della regione di Imboden. Circa 3.500 abitanti vivono qui in un ambiente tranquillo, ricco di natura, a breve distanza da Coira e con una forte identit\u00e0 locale. Il tasso di propriet\u00e0 di una casa \u00e8 superiore alla media e si aggira intorno al 55%, il che rende Bonaduz particolarmente interessante per chi vuole stabilirsi a lungo termine.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&#8217;andamento del mercato delinea un quadro chiaro: dall&#8217;inizio del millennio, i prezzi delle case unifamiliari sono aumentati di circa il 110% e quelli dei condomini di circa il 130%. I terreni edificabili oscillano tra i 1.500 e i 1.750 franchi al metro quadro, a seconda della posizione. Le quote di offerta sono basse, soprattutto per le case unifamiliari, e riflettono la costante richiesta di spazio abitativo a Bonaduz. Il comune beneficia di molte giornate di sole, della vicinanza alle aree ricreative locali e di un mercato immobiliare stabile e orientato al futuro.   <\/p>\n\n\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"dhsv-akkordeon--item\" aria-expanded=\"false\">\n    <button class=\"item-header\">\n        <div class=\"icon-title\">\n                        <p>Rh\u00e4z\u00fcns<\/p>\n        <\/div>\n        <div class=\"akkordeon-arrow\">\n            <svg class=\"dhsv-icon\" width=\"11\" height=\"20\" viewBox=\"0 0 11 20\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<g id=\"Arrow default\">\n<path id=\"Vector 7\" d=\"M1 1L9.81633 9.62041L1 18.6327\" stroke=\"var(--icon-base, #575757)\" stroke-width=\"1.25\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/>\n<\/g>\n<\/svg>        <\/div>\n    <\/button>\n    <div class=\"dhsv-akkordeon--item__body without-icon\" style=\"height: 0\">\n        <div>\n            \n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una propriet\u00e0 a Rh\u00e4z\u00fcns offre la possibilit\u00e0 di vivere in una comunit\u00e0 tranquilla e soleggiata con accesso diretto alla natura e alle attivit\u00e0 ricreative locali. Circa 1.600 abitanti vivono qui in un ambiente familiare e gestibile ai piedi dell&#8217;Heinzenberg. Il tasso di propriet\u00e0 delle case \u00e8 molto alto, oltre il 40%, il che rende Rh\u00e4z\u00fcns particolarmente interessante per chi apprezza la stabilit\u00e0 e il carattere di un villaggio.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">I prezzi sono aumentati costantemente dall&#8217;inizio del millennio: le case unifamiliari sono aumentate di circa l&#8217;80% e i condomini di circa il 120%. I terreni edificabili residenziali sono uno dei segmenti pi\u00f9 economici della regione e costano meno di 1.500 CHF al metro quadro. I tassi di offerta sono bassi, in particolare per le case unifamiliari, il che riflette la continua domanda di abitazioni. Rh\u00e4z\u00fcns offre tanto sole, una posizione tranquilla e allo stesso tempo brevi distanze da Coira e Bonaduz: un ambiente residenziale con un&#8217;alta qualit\u00e0 di vita e prospettive immobiliari affidabili.   <\/p>\n\n\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"dhsv-akkordeon--item\" aria-expanded=\"false\">\n    <button class=\"item-header\">\n        <div class=\"icon-title\">\n                        <p>Tamins<\/p>\n        <\/div>\n        <div class=\"akkordeon-arrow\">\n            <svg class=\"dhsv-icon\" width=\"11\" height=\"20\" viewBox=\"0 0 11 20\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<g id=\"Arrow default\">\n<path id=\"Vector 7\" d=\"M1 1L9.81633 9.62041L1 18.6327\" stroke=\"var(--icon-base, #575757)\" stroke-width=\"1.25\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/>\n<\/g>\n<\/svg>        <\/div>\n    <\/button>\n    <div class=\"dhsv-akkordeon--item__body without-icon\" style=\"height: 0\">\n        <div>\n            \n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una propriet\u00e0 a Tamins significa vivere in una comunit\u00e0 tranquilla e soleggiata tra il Reno, Bonaduz e la confluenza con la Valle del Reno di Coira. Qui vivono circa 1.200 abitanti in un piccolo villaggio ben organizzato, con una forte identit\u00e0 e tanta natura alle porte. Il tasso di propriet\u00e0 delle case supera il 39%, un valore significativamente pi\u00f9 alto rispetto a molte altre regioni, rendendo Tamins particolarmente attraente per le persone che apprezzano la pace, lo spazio e un chiaro carattere locale.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&#8217;andamento dei prezzi ha mostrato una solida crescita dall&#8217;inizio del millennio. Le case unifamiliari sono aumentate di prezzo di circa l&#8217;80%, i condomini di circa il 100%. I terreni edificabili si trovano nel segmento pi\u00f9 economico della regione di Imboden, solitamente al di sotto dei 1.500 franchi al metro quadro. Le quote di offerta sono molto basse, soprattutto per le case unifamiliari, il che sottolinea la costante richiesta di spazio abitativo. Tamins offre una vita di paese amichevole, tanto sole e, allo stesso tempo, un collegamento diretto con Coira e Bonaduz: una posizione residenziale interessante sia per i proprietari che per gli acquirenti a lungo termine.    <\/p>\n\n\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"dhsv-akkordeon--item\" aria-expanded=\"false\">\n    <button class=\"item-header\">\n        <div class=\"icon-title\">\n                        <p>Malans<\/p>\n        <\/div>\n        <div class=\"akkordeon-arrow\">\n            <svg class=\"dhsv-icon\" width=\"11\" height=\"20\" viewBox=\"0 0 11 20\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<g id=\"Arrow default\">\n<path id=\"Vector 7\" d=\"M1 1L9.81633 9.62041L1 18.6327\" stroke=\"var(--icon-base, #575757)\" stroke-width=\"1.25\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/>\n<\/g>\n<\/svg>        <\/div>\n    <\/button>\n    <div class=\"dhsv-akkordeon--item__body without-icon\" style=\"height: 0\">\n        <div>\n            \n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una propriet\u00e0 a Malans significa vivere in una delle comunit\u00e0 pi\u00f9 affascinanti della B\u00fcndner Herrschaft. Circa 2.300 abitanti vivono qui in un villaggio soleggiato con un centro storico, aree residenziali ben curate e un paesaggio caratterizzato da estesi vigneti. I vigneti intorno a Malans sono tra i pi\u00f9 famosi della Svizzera e conferiscono al villaggio un fascino particolare che unisce natura, cultura e divertimento.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La qualit\u00e0 della vita \u00e8 elevata: quartieri tranquilli, brevi distanze da Landquart e Coira, tanto sole e una forte coesione del paese. La domanda di immobili a Malans rimane altrettanto solida. Il mercato ha registrato uno sviluppo stabile per anni, grazie all&#8217;alta qualit\u00e0 della localit\u00e0 e alla domanda affidabile di immobili residenziali. La vicinanza ai vigneti e alla valle aperta rende Malans un luogo in cui vivere con carattere e prospettive a lungo termine.   <\/p>\n\n\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"dhsv-akkordeon--item\" aria-expanded=\"false\">\n    <button class=\"item-header\">\n        <div class=\"icon-title\">\n                        <p>Maienfeld<\/p>\n        <\/div>\n        <div class=\"akkordeon-arrow\">\n            <svg class=\"dhsv-icon\" width=\"11\" height=\"20\" viewBox=\"0 0 11 20\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<g id=\"Arrow default\">\n<path id=\"Vector 7\" d=\"M1 1L9.81633 9.62041L1 18.6327\" stroke=\"var(--icon-base, #575757)\" stroke-width=\"1.25\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/>\n<\/g>\n<\/svg>        <\/div>\n    <\/button>\n    <div class=\"dhsv-akkordeon--item__body without-icon\" style=\"height: 0\">\n        <div>\n            \n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le propriet\u00e0 a Maienfeld sono sinonimo di vita in un paesaggio aperto e soleggiato, caratterizzato da vigneti, ampie pianure e un impressionante sfondo montuoso. Qui vivono circa 2.900 abitanti in un villaggio vivace che unisce tradizione, qualit\u00e0 della vita e infrastrutture moderne. Maienfeld \u00e8 conosciuta in tutta la regione come la citt\u00e0 natale di Heidi e attrae persone che apprezzano la natura, la cultura e la vita di paese.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La qualit\u00e0 della vita \u00e8 elevata: quartieri ben curati, buone scuole, una vita comunitaria attiva e brevi distanze da Landquart e Coira. Il mercato immobiliare vede una domanda costante da anni, guidata da famiglie, pendolari e persone che vogliono decidere consapevolmente di stabilirsi nella B\u00fcndner Herrschaft. I vigneti soleggiati, il paesaggio aperto e il mercato stabile rendono le propriet\u00e0 di Maienfeld una scelta interessante a lungo termine sia per gli acquirenti che per i proprietari.  <\/p>\n\n\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"dhsv-akkordeon--item\" aria-expanded=\"false\">\n    <button class=\"item-header\">\n        <div class=\"icon-title\">\n                        <p>Jenins<\/p>\n        <\/div>\n        <div class=\"akkordeon-arrow\">\n            <svg class=\"dhsv-icon\" width=\"11\" height=\"20\" viewBox=\"0 0 11 20\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<g id=\"Arrow default\">\n<path id=\"Vector 7\" d=\"M1 1L9.81633 9.62041L1 18.6327\" stroke=\"var(--icon-base, #575757)\" stroke-width=\"1.25\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/>\n<\/g>\n<\/svg>        <\/div>\n    <\/button>\n    <div class=\"dhsv-akkordeon--item__body without-icon\" style=\"height: 0\">\n        <div>\n            \n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una propriet\u00e0 a Jenins significa vivere tra vigneti, pendii soleggiati e l&#8217;inconfondibile paesaggio della B\u00fcndner Herrschaft. Circa 950 abitanti vivono qui in un villaggio tranquillo e naturale, con una forte identit\u00e0 e tanto spazio tra vigneti, antichi vicoli e vallate aperte. Il tasso di propriet\u00e0 delle case \u00e8 superiore al 50% e garantisce un ambiente residenziale stabile che mantiene il suo valore.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">I prezzi sono aumentati notevolmente dall&#8217;inizio del millennio. Le case unifamiliari sono aumentate di prezzo fino al 130%, i condomini fino al 140%. I terreni edificabili a Jenins sono tra i pi\u00f9 costosi della regione e costano oltre 2.000 franchi svizzeri al metro quadro, il che riflette l&#8217;alta qualit\u00e0 della localit\u00e0. Grazie alla sua posizione tranquilla, alle numerose giornate di sole e ai collegamenti veloci con Landquart e Coira, Jenins offre un ambiente residenziale sempre richiesto e interessante a lungo termine.   <\/p>\n\n\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"dhsv-akkordeon--item\" aria-expanded=\"false\">\n    <button class=\"item-header\">\n        <div class=\"icon-title\">\n                        <p>Fl\u00e4sch<\/p>\n        <\/div>\n        <div class=\"akkordeon-arrow\">\n            <svg class=\"dhsv-icon\" width=\"11\" height=\"20\" viewBox=\"0 0 11 20\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<g id=\"Arrow default\">\n<path id=\"Vector 7\" d=\"M1 1L9.81633 9.62041L1 18.6327\" stroke=\"var(--icon-base, #575757)\" stroke-width=\"1.25\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/>\n<\/g>\n<\/svg>        <\/div>\n    <\/button>\n    <div class=\"dhsv-akkordeon--item__body without-icon\" style=\"height: 0\">\n        <div>\n            \n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una propriet\u00e0 a Fl\u00e4sch significa vivere in una delle comunit\u00e0 pi\u00f9 soleggiate e panoramiche della B\u00fcndner Herrschaft. Circa 870 abitanti vivono qui in un tranquillo villaggio dal carattere forte, circondato da vigneti, campi aperti e un impressionante sfondo montuoso. Fl\u00e4sch \u00e8 caratterizzato da una qualit\u00e0 di vita eccezionalmente alta, con tanto sole, natura incontaminata e una struttura del villaggio volutamente preservata.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il mercato immobiliare \u00e8 uno dei pi\u00f9 esclusivi della regione. Dall&#8217;inizio del millennio, i prezzi degli appartamenti occupati dai proprietari sono aumentati fino al 150%, mentre anche le case unifamiliari hanno registrato una forte crescita di valore. I terreni edificabili a Fl\u00e4sch si collocano nel segmento pi\u00f9 alto e costano pi\u00f9 di 2.000 franchi al metro quadro, e anche molto di pi\u00f9 nelle posizioni migliori. Il tasso di offerta \u00e8 estremamente basso. Spesso non c&#8217;\u00e8 quasi nessuna propriet\u00e0 disponibile, il che riflette l&#8217;elevata domanda e la particolare qualit\u00e0 della localit\u00e0.    <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Fl\u00e4sch offre quindi un ambiente di vita che combina in modo ideale tranquillit\u00e0, cultura vitivinicola, natura e valore duraturo.<\/p>\n\n\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n       <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group alignfull has-light-gray-gradient-background has-background is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<div style=\"height:var(--wp--preset--spacing--medium)\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading alignwide has-h-2-font-size\">I nostri esperti immobiliari<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"alignwide has-text-align-wide has-text-intro-font-size wp-block-paragraph\">Il team immobiliare di Ginesta nella regione di Coira<\/p>\n\n\n<div 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