{"id":83768,"date":"2025-11-24T13:46:32","date_gmt":"2025-11-24T12:46:32","guid":{"rendered":"https:\/\/wwwtest.ginesta.ch\/geo\/immobili-in-vendita-in-engadina\/"},"modified":"2026-03-11T15:12:54","modified_gmt":"2026-03-11T14:12:54","slug":"immobili-in-vendita-in-engadina","status":"publish","type":"geo","link":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/geo\/immobili-in-vendita-in-engadina\/","title":{"rendered":"Engadina"},"content":{"rendered":"<div class=\"dhsv-breadcrumb-block alignwide\">\n            <nav aria-label=\"breadcrumbs\" class=\"rank-math-breadcrumb\"><p><span class=\"last\">Home page<\/span><\/p><\/nav>\n    <\/div>\n\n<h1 class=\"wp-block-heading alignwide has-h-1-font-size\">Comprare e vendere propriet\u00e0 in Engadina<\/h1>\n\n<div style=\"height:var(--wp--preset--spacing--medium)\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n<div class=\"wp-block-group alignfull is-style-without-space has-light-gray-gradient-background has-background is-offset-negative is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\" style=\"--_group-offset:-3.5rem\"><div class=\"dhsv-heroimage-with-content-block alignwide\">\n            <div class=\"bg-image\">\n            <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/v_Celerina_Standardlizenz_shutterstock_247566604-scaled-e1763985210398.jpg\" alt=\"Engadin, Haus verkaufen, SIlvaplana Immobilien\" title=\"\">\n        <\/div>\n        <div class=\"is-root-container\">\n        <div class=\"contentbox\">\n            \n\n<div style=\"height:40px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n        <\/div>\n    <\/div>\n            <div class=\"storer-bubble\">\n                            <a href=\"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/standort\/moritz\/?vertriebsstatus=ind_Schl_3323&amp;vermarktungsart=kauf&amp;withPrice=false&amp;regionaler_zusatz=openGeoDb_Region_79358%2CopenGeoDb_Region_78617&amp;referenzobjekt=false\"\n                   target=\"_self\"\n                   rel=\"\"\n                   class=\"storer-bubble-link\">\n                    La nostra posizione a St. Moritz\n                <\/a>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n<div class=\"dhsv-sticky-contact-section-block alignwide\">\n    \n\n<div class=\"wp-block-group is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Immobili in Engadina: un mercato immobiliare con dinamiche particolari<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-h-4-font-size\">Caratterizzato da un&#8217;attrattiva turistica e da un quadro giuridico chiaro.<\/h3>\n\n\n\n<div style=\"height:var(--wp--preset--spacing--small)\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Il mercato immobiliare dell&#8217;Engadina \u00e8 esclusivo, scarso e stabile: le case unifamiliari continuano a diventare pi\u00f9 costose, i condomini mantengono il loro alto livello di prezzo e i rapporti di offerta rimangono moderati. In molti comuni, la percentuale di seconde case \u00e8 superiore al 20%, il che significa che non vengono praticamente pi\u00f9 approvate nuove unit\u00e0 residenziali &#8211; un fattore chiave della carenza. Allo stesso tempo, in quanto hotspot alpino di fama mondiale, l&#8217;Engadina attrae una clientela internazionale con laghi iconici, panorami montani impressionanti, eventi rinomati e una qualit\u00e0 di vita senza pari. Questa combinazione di natura, stile di vita e fascino internazionale mantiene alta la domanda e rende gli immobili in Engadina un investimento ricercato con un valore stabile a lungo termine.   <\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:var(--wp--preset--spacing--medium)\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\"><div class=\"dhsv-animated-number-block aligncenter\" data-animation-duration=\"2000\">\n    <div class=\"dhsv-animated-number-block__content\">\n        <div\n            class=\"dhsv-animated-number-block__number\"\n            data-number=\"18&#039;400\"\n            data-suffix=\"\"\n            style=\"color: var(--taupe)\"\n        >\n            18&#039;400\n        <\/div>\n        <div\n            class=\"dhsv-animated-number-block__text\"\n            style=\"color: var(--taupe)\"\n        >\n            Persone Popolazione residente Alta Engadina\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\"><div class=\"dhsv-animated-number-block aligncenter\" data-animation-duration=\"2000\">\n    <div class=\"dhsv-animated-number-block__content\">\n        <div\n            class=\"dhsv-animated-number-block__number\"\n            data-number=\"7&#039;800\"\n            data-suffix=\"\"\n            style=\"color: var(--taupe)\"\n        >\n            7&#039;800\n        <\/div>\n        <div\n            class=\"dhsv-animated-number-block__text\"\n            style=\"color: var(--taupe)\"\n        >\n            Persone Popolazione residente Bassa Engadina\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\"><div class=\"dhsv-animated-number-block aligncenter\" data-animation-duration=\"2000\">\n    <div class=\"dhsv-animated-number-block__content\">\n        <div\n            class=\"dhsv-animated-number-block__number\"\n            data-number=\"764 \"\n            data-suffix=\"\"\n            style=\"color: var(--taupe)\"\n        >\n            764 \n        <\/div>\n        <div\n            class=\"dhsv-animated-number-block__text\"\n            style=\"color: var(--taupe)\"\n        >\n            km\u00b2 Superficie totale Engadina<br>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-h-4-font-size\">Interessanti localit\u00e0 residenziali nei comuni dell&#8217;Engadina  <\/h3>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\"><div class=\"dhsv-akkordeon \" data-props=\"{\n    &quot;background&quot;: &quot;gray-10&quot;,\n    &quot;fontSize&quot;: &quot;text-intro&quot;,\n    &quot;align&quot;: &quot;wide&quot;,\n    &quot;selected&quot;: -1,\n    &quot;hasAllOpenButton&quot;: false,\n    &quot;onlyOne&quot;: false,\n    &quot;openFirstItem&quot;: false,\n    &quot;isNonExpanding&quot;: false\n}\">\n        <div class=\"dhsv-akkordeon--inner gray-10 font-size-text-intro\">\n       <div>\n           \n<div class=\"dhsv-akkordeon--item\" aria-expanded=\"false\">\n    <button class=\"item-header\">\n        <div class=\"icon-title\">\n                        <p>St. Moritz<\/p>\n        <\/div>\n        <div class=\"akkordeon-arrow\">\n            <svg class=\"dhsv-icon\" width=\"11\" height=\"20\" viewBox=\"0 0 11 20\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<g id=\"Arrow default\">\n<path id=\"Vector 7\" d=\"M1 1L9.81633 9.62041L1 18.6327\" stroke=\"var(--icon-base, #575757)\" stroke-width=\"1.25\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/>\n<\/g>\n<\/svg>        <\/div>\n    <\/button>\n    <div class=\"dhsv-akkordeon--item__body without-icon\" style=\"height: 0\">\n        <div>\n            \n\n<p>St. Moritz \u00e8 considerata una delle destinazioni turistiche pi\u00f9 esclusive al mondo e stabilisce regolarmente nuovi standard nel mercato immobiliare. La combinazione di fascino internazionale, infrastrutture di prima classe, paesaggi alpini e un&#8217;ampia gamma di attivit\u00e0 per il tempo libero garantiscono una domanda sempre elevata in tutte le stagioni.   <\/p>\n\n\n\n<p>Il mercato raggiunge i prezzi pi\u00f9 alti di tutta la regione: i condomini di fascia alta hanno prezzi fino a 27.000 franchi al metro quadro, le propriet\u00e0 di lusso si aggirano intorno ai 38.000 franchi e nel segmento pi\u00f9 alto in assoluto, nelle migliori posizioni, arrivano addirittura a 50.000 franchi. I prezzi delle case indipendenti partono da circa 36.000 franchi al metro quadro e salgono a circa 50.000 franchi e oltre per le propriet\u00e0 in posizioni eccellenti; sul versante di Suvretta, partono addirittura da 75.000 franchi. Il rapporto di offerta \u00e8 molto basso in tutti i segmenti e si attesta al 2,1% sia per i condomini che per le case unifamiliari.    <\/p>\n\n\n\n<p>I prezzi sono aumentati notevolmente dall&#8217;inizio del millennio, con un incremento di circa il 200% per le case unifamiliari e di circa il 210% per i condomini. St. Moritz rimane quindi la localit\u00e0 immobiliare pi\u00f9 solida e prestigiosa di tutta la Svizzera tedesca, caratterizzata da scarsit\u00e0, domanda internazionale e valori di mercato stabili nel lungo periodo. <\/p>\n\n\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"dhsv-akkordeon--item\" aria-expanded=\"false\">\n    <button class=\"item-header\">\n        <div class=\"icon-title\">\n                        <p>Champfer<\/p>\n        <\/div>\n        <div class=\"akkordeon-arrow\">\n            <svg class=\"dhsv-icon\" width=\"11\" height=\"20\" viewBox=\"0 0 11 20\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<g id=\"Arrow default\">\n<path id=\"Vector 7\" d=\"M1 1L9.81633 9.62041L1 18.6327\" stroke=\"var(--icon-base, #575757)\" stroke-width=\"1.25\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/>\n<\/g>\n<\/svg>        <\/div>\n    <\/button>\n    <div class=\"dhsv-akkordeon--item__body without-icon\" style=\"height: 0\">\n        <div>\n            \n\n<p>Champf\u00e8r si trova tra St. Moritz e Silvaplana ed \u00e8 una delle zone residenziali pi\u00f9 ricercate dell&#8217;Alta Engadina. Il quartiere combina edifici storici engadinesi con quartieri tranquilli e la vicinanza a laghi, piste da sci di fondo e ferrovie di montagna.   <\/p>\n\n\n\n<p>Il mercato immobiliare \u00e8 orientato verso gli alti livelli di prezzo della regione ed \u00e8 di conseguenza di fascia alta: i condomini di fascia alta hanno un prezzo di circa 22.000 CHF al metro quadro e le propriet\u00e0 di lusso di circa 29.000 CHF. L&#8217;offerta rimane scarsa, la domanda alta e di carattere internazionale. Champf\u00e8r beneficia direttamente del forte contesto di mercato di St. Moritz e allo stesso tempo di un&#8217;atmosfera pi\u00f9 tranquilla e familiare. Questo rende il villaggio uno degli indirizzi pi\u00f9 ricercati per prime e seconde case di alta qualit\u00e0 in Alta Engadina.   <\/p>\n\n\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"dhsv-akkordeon--item\" aria-expanded=\"false\">\n    <button class=\"item-header\">\n        <div class=\"icon-title\">\n                        <p>Surlej<\/p>\n        <\/div>\n        <div class=\"akkordeon-arrow\">\n            <svg class=\"dhsv-icon\" width=\"11\" height=\"20\" viewBox=\"0 0 11 20\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<g id=\"Arrow default\">\n<path id=\"Vector 7\" d=\"M1 1L9.81633 9.62041L1 18.6327\" stroke=\"var(--icon-base, #575757)\" stroke-width=\"1.25\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/>\n<\/g>\n<\/svg>        <\/div>\n    <\/button>\n    <div class=\"dhsv-akkordeon--item__body without-icon\" style=\"height: 0\">\n        <div>\n            \n\n<p>Surlej si trova direttamente sul lago di Silvaplana ed \u00e8 una delle localit\u00e0 pi\u00f9 ambite dell&#8217;Alta Engadina. La piccola e soleggiata frazione combina l&#8217;accesso diretto al lago con impressionanti panorami montani e un rapido accesso all&#8217;area del Corvatsch. La sua vicinanza a Silvaplana e allo stesso tempo il suo carattere pi\u00f9 tranquillo fanno di Surlej una delle localit\u00e0 preferite per prime e seconde case di alta qualit\u00e0.    <\/p>\n\n\n\n<p>Il mercato immobiliare \u00e8 altrettanto forte: i condomini a Silvaplana raggiungono i 22.000 franchi al metro quadro, le propriet\u00e0 di lusso circa 26.500 franchi. I prezzi delle case unifamiliari si aggirano intorno ai 25.000 franchi al metro quadro, con propriet\u00e0 di alto livello che raggiungono anche i 37.000 franchi. Le quote di offerta sono estremamente basse, il che sottolinea ulteriormente l&#8217;elevata domanda e la scarsit\u00e0 del mercato. Surlej \u00e8 quindi una localit\u00e0 residenziale esclusiva sul lago, con infrastrutture moderne, strutture ricreative dirette e valori immobiliari stabili nel lungo periodo.   <\/p>\n\n\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"dhsv-akkordeon--item\" aria-expanded=\"false\">\n    <button class=\"item-header\">\n        <div class=\"icon-title\">\n                        <p>La Punt Chamues-ch<\/p>\n        <\/div>\n        <div class=\"akkordeon-arrow\">\n            <svg class=\"dhsv-icon\" width=\"11\" height=\"20\" viewBox=\"0 0 11 20\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<g id=\"Arrow default\">\n<path id=\"Vector 7\" d=\"M1 1L9.81633 9.62041L1 18.6327\" stroke=\"var(--icon-base, #575757)\" stroke-width=\"1.25\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/>\n<\/g>\n<\/svg>        <\/div>\n    <\/button>\n    <div class=\"dhsv-akkordeon--item__body without-icon\" style=\"height: 0\">\n        <div>\n            \n\n<p>La Punt Chamues-ch si trova all&#8217;ingresso della regione di La Plaiv ed \u00e8 uno dei villaggi architettonicamente pi\u00f9 impressionanti dell&#8217;Alta Engadina. La combinazione del centro storico engadinese, del vasto paesaggio e della buona accessibilit\u00e0 rende il villaggio un&#8217;attraente destinazione residenziale e turistica.   <\/p>\n\n\n\n<p>Il mercato immobiliare \u00e8 di fascia alta: i condomini del segmento superiore si aggirano intorno ai 18.500 CHF al metro quadro, mentre le propriet\u00e0 di lusso si aggirano intorno ai 22.000 CHF e talvolta anche oltre. Le case indipendenti costano circa 19.000 CHF al metro quadro, mentre le case esclusive arrivano a 27.000 CHF. Il rapporto di offerta rimane stretto e attualmente si attesta all&#8217;1,1% per i condomini. I prezzi sono aumentati notevolmente dall&#8217;inizio del millennio: circa il 185% per i condomini e circa il 190% per le case indipendenti. La Punt Chamues-ch rimane quindi uno degli indirizzi pi\u00f9 ricercati di La Plaiv, caratterizzato da un&#8217;elevata qualit\u00e0 della vita, una struttura paesana intatta e prezzi immobiliari stabili nel lungo periodo.    <\/p>\n\n\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"dhsv-akkordeon--item\" aria-expanded=\"false\">\n    <button class=\"item-header\">\n        <div class=\"icon-title\">\n                        <p>Madulain<\/p>\n        <\/div>\n        <div class=\"akkordeon-arrow\">\n            <svg class=\"dhsv-icon\" width=\"11\" height=\"20\" viewBox=\"0 0 11 20\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<g id=\"Arrow default\">\n<path id=\"Vector 7\" d=\"M1 1L9.81633 9.62041L1 18.6327\" stroke=\"var(--icon-base, #575757)\" stroke-width=\"1.25\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/>\n<\/g>\n<\/svg>        <\/div>\n    <\/button>\n    <div class=\"dhsv-akkordeon--item__body without-icon\" style=\"height: 0\">\n        <div>\n            \n\n<p>Madulain \u00e8 il comune pi\u00f9 piccolo dell&#8217;Alta Engadina e un luogo di rara originalit\u00e0. Con circa 200 abitanti e una posizione idilliaca sul fiume Inn, il villaggio combina l&#8217;architettura storica dell&#8217;Engadina con l&#8217;assoluta tranquillit\u00e0 e una chiara cornice naturale. La speciale posizione residenziale si riflette anche sul mercato immobiliare: la scarsit\u00e0, l&#8217;autenticit\u00e0 e l&#8217;alta qualit\u00e0 della posizione fanno s\u00ec che la domanda rimanga forte. Chi cerca una casa in questa zona investe in una qualit\u00e0 di vita con stile e valore duraturo.   <\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"dhsv-akkordeon--item\" aria-expanded=\"false\">\n    <button class=\"item-header\">\n        <div class=\"icon-title\">\n                        <p>Zuoz<\/p>\n        <\/div>\n        <div class=\"akkordeon-arrow\">\n            <svg class=\"dhsv-icon\" width=\"11\" height=\"20\" viewBox=\"0 0 11 20\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<g id=\"Arrow default\">\n<path id=\"Vector 7\" d=\"M1 1L9.81633 9.62041L1 18.6327\" stroke=\"var(--icon-base, #575757)\" stroke-width=\"1.25\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/>\n<\/g>\n<\/svg>        <\/div>\n    <\/button>\n    <div class=\"dhsv-akkordeon--item__body without-icon\" style=\"height: 0\">\n        <div>\n            \n\n<p>Zuoz \u00e8 uno dei villaggi pi\u00f9 belli dal punto di vista architettonico dell&#8217;Alta Engadina e colpisce per il suo paesaggio storico, la posizione soleggiata e l&#8217;alto valore residenziale e ricreativo. Il villaggio combina tradizione e infrastrutture moderne e si rivolge sia agli acquirenti di prime che di seconde case. Il mercato immobiliare \u00e8 altrettanto forte in termini di valore: i condomini partono da circa 17.500 CHF al metro quadro nel segmento di fascia alta, mentre gli appartamenti di lusso arrivano a circa 22.000 CHF. Le case unifamiliari si aggirano intorno ai 16.500 CHF al metro quadro, mentre le propriet\u00e0 esclusive raggiungono i 24.500 CHF. Le quote di offerta sono basse e attualmente si attestano allo 0,8% per i condomini. Dall&#8217;inizio del millennio, i prezzi dei condomini sono aumentati di circa il 160% e quelli delle case indipendenti di circa il 140%. Zuoz rimane quindi uno degli indirizzi pi\u00f9 ricercati di La Plaiv, con una forte domanda, un&#8217;alta qualit\u00e0 della vita e prezzi stabili nel lungo periodo.      <\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"dhsv-akkordeon--item\" aria-expanded=\"false\">\n    <button class=\"item-header\">\n        <div class=\"icon-title\">\n                        <p>S-chanf<\/p>\n        <\/div>\n        <div class=\"akkordeon-arrow\">\n            <svg class=\"dhsv-icon\" width=\"11\" height=\"20\" viewBox=\"0 0 11 20\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<g id=\"Arrow default\">\n<path id=\"Vector 7\" d=\"M1 1L9.81633 9.62041L1 18.6327\" stroke=\"var(--icon-base, #575757)\" stroke-width=\"1.25\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/>\n<\/g>\n<\/svg>        <\/div>\n    <\/button>\n    <div class=\"dhsv-akkordeon--item__body without-icon\" style=\"height: 0\">\n        <div>\n            \n\n<p>S-chanf \u00e8 uno dei villaggi caratteristici di La Plaiv e combina la tradizionale architettura engadinese con un paesaggio aperto e tanta tranquillit\u00e0. Il villaggio colpisce per le sue strutture intatte, i quartieri consolidati e la vicinanza alla natura e alle aree di svago. Il mercato immobiliare \u00e8 stabile e scarso: i condomini del segmento alto costano circa 15.000 CHF al metro quadro, mentre le propriet\u00e0 di lusso si aggirano intorno ai 19.000 CHF. Le case unifamiliari si aggirano intorno ai 14.500 CHF al metro quadro, mentre le case esclusive raggiungono i 20.500 CHF. Il rapporto di offerta rimane basso e attualmente si attesta all&#8217;1,1% per i condomini. I prezzi sono aumentati in modo significativo dall&#8217;inizio del millennio, con un incremento di circa il 115% per i condomini e di circa il 140% per le case indipendenti. S-chanf rimane quindi un&#8217;attraente localit\u00e0 residenziale e di villeggiatura con un&#8217;alta qualit\u00e0 di vita e un mercato immobiliare con una domanda sostenuta.      <\/p>\n\n\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n       <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\"><div class=\"dhsv-akkordeon \" data-props=\"{\n    &quot;background&quot;: &quot;gray-10&quot;,\n    &quot;fontSize&quot;: &quot;text-intro&quot;,\n    &quot;align&quot;: &quot;wide&quot;,\n    &quot;selected&quot;: -1,\n    &quot;hasAllOpenButton&quot;: false,\n    &quot;onlyOne&quot;: false,\n    &quot;openFirstItem&quot;: false,\n    &quot;isNonExpanding&quot;: false\n}\">\n        <div class=\"dhsv-akkordeon--inner gray-10 font-size-text-intro\">\n       <div>\n           \n<div class=\"dhsv-akkordeon--item\" aria-expanded=\"false\">\n    <button class=\"item-header\">\n        <div class=\"icon-title\">\n                        <p>Celerina<\/p>\n        <\/div>\n        <div class=\"akkordeon-arrow\">\n            <svg class=\"dhsv-icon\" width=\"11\" height=\"20\" viewBox=\"0 0 11 20\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<g id=\"Arrow default\">\n<path id=\"Vector 7\" d=\"M1 1L9.81633 9.62041L1 18.6327\" stroke=\"var(--icon-base, #575757)\" stroke-width=\"1.25\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/>\n<\/g>\n<\/svg>        <\/div>\n    <\/button>\n    <div class=\"dhsv-akkordeon--item__body without-icon\" style=\"height: 0\">\n        <div>\n            \n\n<p>Celerina \u00e8 una delle zone residenziali pi\u00f9 soleggiate e attraenti dell&#8217;Alta Engadina e beneficia della sua vicinanza a St. Il villaggio combina la tradizionale architettura engadinese con un&#8217;atmosfera moderna e vivace e offre strutture per il tempo libero di prima classe durante tutto l&#8217;anno.  <\/p>\n\n\n\n<p>Il mercato immobiliare \u00e8 uno dei pi\u00f9 forti dell&#8217;intera valle: i condomini del segmento alto raggiungono circa 22.000 franchi al metro quadro, le propriet\u00e0 di lusso circa 27.000 franchi e oltre 30.000 franchi nel segmento alto. Le case unifamiliari si aggirano intorno ai 26.000 franchi al metro quadro, mentre le propriet\u00e0 esclusive si aggirano intorno ai 35.000 franchi e oltre. Il rapporto di offerta rimane molto basso ed \u00e8 solo dello 0,9% per i condomini. I prezzi sono aumentati notevolmente dall&#8217;inizio del millennio, con un incremento di circa il 190%. Celerina si distingue quindi come uno degli indirizzi pi\u00f9 ricercati per la prima e la seconda casa: soleggiato, ben collegato e con un&#8217;alta qualit\u00e0 di vita.    <\/p>\n\n\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"dhsv-akkordeon--item\" aria-expanded=\"false\">\n    <button class=\"item-header\">\n        <div class=\"icon-title\">\n                        <p>Pontresina<\/p>\n        <\/div>\n        <div class=\"akkordeon-arrow\">\n            <svg class=\"dhsv-icon\" width=\"11\" height=\"20\" viewBox=\"0 0 11 20\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<g id=\"Arrow default\">\n<path id=\"Vector 7\" d=\"M1 1L9.81633 9.62041L1 18.6327\" stroke=\"var(--icon-base, #575757)\" stroke-width=\"1.25\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/>\n<\/g>\n<\/svg>        <\/div>\n    <\/button>\n    <div class=\"dhsv-akkordeon--item__body without-icon\" style=\"height: 0\">\n        <div>\n            \n\n<p>Pontresina \u00e8 una delle localit\u00e0 turistiche e residenziali pi\u00f9 rinomate dell&#8217;Alta Engadina. L&#8217;alta valle soleggiata, la vicinanza al massiccio del Bernina e la vivace scena di hotel e ristoranti conferiscono al villaggio un forte appeal per tutto l&#8217;anno.   <\/p>\n\n\n\n<p>Di conseguenza, il mercato immobiliare \u00e8 di altissimo livello: i condomini costano circa 20.000 franchi al metro quadro per le propriet\u00e0 di fascia alta, gli appartamenti di lusso circa 25.000 franchi e addirittura oltre 30.000 franchi nel segmento pi\u00f9 alto. Le case unifamiliari si aggirano intorno ai 23.500 franchi al metro quadro e quelle di fascia alta intorno ai 35.000 franchi e oltre. Il rapporto di offerta \u00e8 basso e si attesta allo 0,9% per i condomini. Dall&#8217;inizio del millennio, i prezzi dei condomini sono aumentati di circa il 225%, un chiaro segnale della forte domanda. Pontresina combina eleganza alpina, eccellenti strutture per il tempo libero e un appeal internazionale per gli ospiti, rendendola una delle localit\u00e0 immobiliari pi\u00f9 ricercate dell&#8217;intera Engadina.    <\/p>\n\n\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"dhsv-akkordeon--item\" aria-expanded=\"false\">\n    <button class=\"item-header\">\n        <div class=\"icon-title\">\n                        <p>Samedan<\/p>\n        <\/div>\n        <div class=\"akkordeon-arrow\">\n            <svg class=\"dhsv-icon\" width=\"11\" height=\"20\" viewBox=\"0 0 11 20\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<g id=\"Arrow default\">\n<path id=\"Vector 7\" d=\"M1 1L9.81633 9.62041L1 18.6327\" stroke=\"var(--icon-base, #575757)\" stroke-width=\"1.25\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/>\n<\/g>\n<\/svg>        <\/div>\n    <\/button>\n    <div class=\"dhsv-akkordeon--item__body without-icon\" style=\"height: 0\">\n        <div>\n            \n\n<p>Samedan \u00e8 il vivace centro dell&#8217;Alta Engadina e uno degli indirizzi residenziali pi\u00f9 versatili della regione. Il paese combina tradizione, buona accessibilit\u00e0 e una solida infrastruttura: dall&#8217;aeroporto regionale a un&#8217;ampia gamma di strutture sanitarie ed educative. Il mercato immobiliare \u00e8 stabile e molto richiesto:    <\/p>\n\n\n\n<p>I condomini hanno un prezzo di circa 17.500 franchi al metro quadro, mentre il segmento di fascia alta si aggira intorno ai 22.000 franchi. Le case unifamiliari si aggirano intorno ai 20.000 franchi al metro quadro, mentre le propriet\u00e0 di fascia alta arrivano a circa 31.000 franchi. Il rapporto di offerta rimane basso e attualmente si attesta all&#8217;1,8% per i condomini. Dall&#8217;inizio del nuovo millennio, i prezzi sono aumentati di circa il 175%, segno dell&#8217;attrattiva a lungo termine e della forte domanda. Samedan \u00e8 quindi una localit\u00e0 ideale per chi vuole combinare una posizione centrale, un&#8217;alta qualit\u00e0 di vita e un solido contesto immobiliare.    <\/p>\n\n\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"dhsv-akkordeon--item\" aria-expanded=\"false\">\n    <button class=\"item-header\">\n        <div class=\"icon-title\">\n                        <p>Bever<\/p>\n        <\/div>\n        <div class=\"akkordeon-arrow\">\n            <svg class=\"dhsv-icon\" width=\"11\" height=\"20\" viewBox=\"0 0 11 20\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<g id=\"Arrow default\">\n<path id=\"Vector 7\" d=\"M1 1L9.81633 9.62041L1 18.6327\" stroke=\"var(--icon-base, #575757)\" stroke-width=\"1.25\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/>\n<\/g>\n<\/svg>        <\/div>\n    <\/button>\n    <div class=\"dhsv-akkordeon--item__body without-icon\" style=\"height: 0\">\n        <div>\n            \n\n<p>Bever \u00e8 una delle localit\u00e0 residenziali pi\u00f9 incontaminate e tranquille dell&#8217;Alta Engadina: una destinazione ideale per chi cerca un ambiente naturale e autentico, ma allo stesso tempo facilmente raggiungibile da St. Moritz, Samedan o Celerina. L&#8217;incantevole villaggio, con le sue case tradizionali engadinesi, \u00e8 uno dei luoghi pi\u00f9 ricercati della regione.   <\/p>\n\n\n\n<p>I prezzi sono elevati: i condomini si aggirano intorno ai 17.500 franchi al metro quadro, le propriet\u00e0 di lusso intorno ai 22.000 franchi. Le case unifamiliari si aggirano intorno ai 18.500 franchi al metro quadro, con rare propriet\u00e0 di alto livello che arrivano a 25.000 franchi. L&#8217;indice di offerta \u00e8 uno dei pi\u00f9 bassi dell&#8217;intera valle ed \u00e8 appena dello 0,2% per i condomini. Dall&#8217;inizio del millennio, i prezzi sono aumentati di circa il 175%, un chiaro segnale dell&#8217;attrattiva e della stabilit\u00e0 a lungo termine del mercato immobiliare di Bever. Il villaggio rimane quindi un luogo ricercato per residenze primarie e secondarie che combinano la vicinanza alla natura con un&#8217;elevata qualit\u00e0 della vita.    <\/p>\n\n\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"dhsv-akkordeon--item\" aria-expanded=\"false\">\n    <button class=\"item-header\">\n        <div class=\"icon-title\">\n                        <p>Sils<\/p>\n        <\/div>\n        <div class=\"akkordeon-arrow\">\n            <svg class=\"dhsv-icon\" width=\"11\" height=\"20\" viewBox=\"0 0 11 20\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<g id=\"Arrow default\">\n<path id=\"Vector 7\" d=\"M1 1L9.81633 9.62041L1 18.6327\" stroke=\"var(--icon-base, #575757)\" stroke-width=\"1.25\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/>\n<\/g>\n<\/svg>        <\/div>\n    <\/button>\n    <div class=\"dhsv-akkordeon--item__body without-icon\" style=\"height: 0\">\n        <div>\n            \n\n<p>Sils \u00e8 considerato uno dei luoghi pi\u00f9 idilliaci della regione dei laghi dell&#8217;Engadina: un villaggio tranquillo e luminoso tra il lago di Sils, vaste foreste di larici e un panorama che ha ispirato artisti e amanti della natura per generazioni. Il mercato immobiliare \u00e8 di alta qualit\u00e0 e molto scarso. I prezzi raggiungibili sono ben al di sopra della media regionale: i condomini raggiungono i 24.000 CHF al metro quadro, con propriet\u00e0 di alto livello che superano i 26.500 CHF. Le case unifamiliari si aggirano intorno ai 22.500 franchi al metro quadro, mentre le propriet\u00e0 di punta arrivano a circa 35.000 franchi. Il tasso di offerta \u00e8 estremamente basso, attualmente solo lo 0,4% per i condomini. Questa combinazione di natura, tranquillit\u00e0, qualit\u00e0 della posizione e offerta molto limitata rende Sils una delle destinazioni residenziali e di vacanza pi\u00f9 ambite al mondo.     <\/p>\n\n\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"dhsv-akkordeon--item\" aria-expanded=\"false\">\n    <button class=\"item-header\">\n        <div class=\"icon-title\">\n                        <p>Silvaplana<\/p>\n        <\/div>\n        <div class=\"akkordeon-arrow\">\n            <svg class=\"dhsv-icon\" width=\"11\" height=\"20\" viewBox=\"0 0 11 20\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<g id=\"Arrow default\">\n<path id=\"Vector 7\" d=\"M1 1L9.81633 9.62041L1 18.6327\" stroke=\"var(--icon-base, #575757)\" stroke-width=\"1.25\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/>\n<\/g>\n<\/svg>        <\/div>\n    <\/button>\n    <div class=\"dhsv-akkordeon--item__body without-icon\" style=\"height: 0\">\n        <div>\n            \n\n<p>Silvaplana \u00e8 un luogo che emana forza e leggerezza allo stesso tempo &#8211; incastonato tra il Lago di Silvaplana, le ampie pianure dell&#8217;Engadina e le suggestive vette, che si accendono di colori drammatici a seconda della luce. Il villaggio combina l&#8217;energia sportiva con uno stile di vita alpino rilassato: in estate i kiters e i windsurfers scivolano sul lago, gli escursionisti e i trail runners cercano l&#8217;altitudine, mentre in inverno gli sciatori di fondo, gli sciatori e gli snowkiters scivolano sulle ampie distese.   <\/p>\n\n\n\n<p>Nonostante la sua fama internazionale, Silvaplana rimane autentica e accessibile, con quartieri consolidati, una vita di paese attiva e una comunit\u00e0 aperta e sportiva. La sua vicinanza a St. Moritz e allo stesso tempo il suo carattere un po&#8217; pi\u00f9 tranquillo rendono il villaggio un luogo ideale per vivere per molti e un indirizzo ricercato per seconde case e case vacanza. Silvaplana non \u00e8 un luogo che si visita soltanto: \u00e8 un luogo che rimane.  <\/p>\n\n\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n       <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group alignfull has-light-gray-gradient-background has-background is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<div style=\"height:var(--wp--preset--spacing--medium)\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading alignwide has-h-2-font-size\">I nostri esperti immobiliari<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"alignwide has-text-align-wide has-text-intro-font-size\">Il team immobiliare di Ginesta in Engadina<\/p>\n\n\n<div class=\"alignnone contact-persons-block\">\n    <div data-component=\"ContactPersons\" data-props=\"{\n    &quot;abteilungen&quot;: [\n        301\n    ],\n    &quot;standort&quot;: [\n        6251\n    ],\n    &quot;align&quot;: &quot;none&quot;,\n    &quot;type&quot;: &quot;grid&quot;,\n    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Con questa fiducia alle spalle e il relativo sorriso sulle labbra, \\u00e8 facile dare il meglio di s\\u00e9. &quot;\n            },\n            &quot;posttype&quot;: &quot;kontaktpersonen&quot;,\n            &quot;image&quot;: {\n                &quot;id&quot;: 5066,\n                &quot;caption&quot;: &quot;Team Patrizia Kreis Vermarktung St. Moritz Vermarkterin&quot;,\n                &quot;description&quot;: &quot;Team Patrizia Kreis Vermarktung St. Moritz Vermarkterin&quot;,\n                &quot;title&quot;: &quot;neuneu_patrizia&quot;,\n                &quot;url&quot;: &quot;https:\\\/\\\/www.ginesta.ch\\\/wp-content\\\/uploads\\\/neuneu_patrizia.jpg&quot;,\n                &quot;width&quot;: 1920,\n                &quot;height&quot;: 1333,\n                &quot;srcset&quot;: &quot;https:\\\/\\\/www.ginesta.ch\\\/wp-content\\\/uploads\\\/neuneu_patrizia-768x533.jpg 768w, https:\\\/\\\/www.ginesta.ch\\\/wp-content\\\/uploads\\\/neuneu_patrizia-1536x1066.jpg 1536w, https:\\\/\\\/www.ginesta.ch\\\/wp-content\\\/uploads\\\/neuneu_patrizia-1600x1111.jpg 1600w&quot;,\n                &quot;sizes&quot;: &quot;(max-width:768px) 768px, (max-width:1536px) 1536px, (max-width:1600px) 1600px&quot;,\n                &quot;type&quot;: &quot;image\\\/jpeg&quot;\n            }\n        },\n        {\n            &quot;id&quot;: 73826,\n            &quot;title&quot;: &quot;Sascha Ginesta&quot;,\n            &quot;text&quot;: &quot;Sascha Ginesta lavora per la rinomata azienda familiare Ginesta Immobilien con diverse funzioni a K\\u00fcsnacht, Horgen, Coira e St. Moritz dal febbraio 2009. Da ottobre 2012 \\u00e8 responsabile dei nostri clienti nei Grigioni. Oltre a gestire il team di dipendenti di Coira e St. Moritz, le sue attuali responsabilit\\u00e0 in qualit\\u00e0 di responsabile marketing per &amp;hellip; Leggi tutto&quot;,\n            &quot;category&quot;: &quot;&quot;,\n            &quot;tag&quot;: &quot;&quot;,\n            &quot;date&quot;: &quot;05.02.2024&quot;,\n            &quot;link&quot;: {\n                &quot;url&quot;: &quot;https:\\\/\\\/www.ginesta.ch\\\/it-ch\\\/team\\\/consiglio-di-amministrazione\\\/sascha-ginesta\\\/&quot;\n            },\n            &quot;acf&quot;: {\n                &quot;phone_number&quot;: &quot;081 254 37 73&quot;,\n                &quot;phone_number_international&quot;: &quot;+41 81 254 37 73&quot;,\n                &quot;enable_single_page&quot;: true,\n                &quot;gewichtung&quot;: &quot;2&quot;,\n                &quot;e-mail_team&quot;: &quot;graubuenden@ginesta.ch&quot;,\n                &quot;email_address&quot;: &quot;sascha@ginesta.ch&quot;,\n                &quot;nachname&quot;: &quot;Ginesta&quot;,\n                &quot;socials&quot;: false,\n                &quot;vorname&quot;: &quot;Sascha&quot;,\n                &quot;move_to_front&quot;: false,\n                &quot;job_title&quot;: &quot;\\u003Cp\\u003EResponsabile Marketing Grigioni, Partner\\u003C\\\/p\\u003E\\n&quot;,\n                &quot;location&quot;: [\n                    15709,\n                    15711,\n                    15705\n                ],\n                &quot;ausbildung&quot;: &quot;Economista aziendale certificato HF, valutatore di propriet\\u00e0 con FA federale  &quot;,\n                &quot;quote&quot;: &quot;Gli abitanti dei Grigioni hanno un carattere diverso da quelli dell&#039;Unterland che vogliono comprare qualcosa qui. La nostra qualit\\u00e0 \\u00e8 quella di unire questi due mondi con facilit\\u00e0. &quot;,\n                &quot;graduation&quot;: &quot;&quot;,\n                &quot;languages&quot;: &quot;&quot;\n            },\n            &quot;posttype&quot;: &quot;kontaktpersonen&quot;,\n            &quot;image&quot;: {\n                &quot;id&quot;: 4947,\n                &quot;caption&quot;: &quot;Sascha Ginesta&quot;,\n                &quot;title&quot;: &quot;vr-sascha-ginesta_web&quot;,\n                &quot;url&quot;: &quot;https:\\\/\\\/www.ginesta.ch\\\/wp-content\\\/uploads\\\/vr-sascha-ginesta_web.jpg&quot;,\n                &quot;width&quot;: 1920,\n                &quot;height&quot;: 1279,\n                &quot;srcset&quot;: &quot;https:\\\/\\\/www.ginesta.ch\\\/wp-content\\\/uploads\\\/vr-sascha-ginesta_web-768x512.jpg 768w, https:\\\/\\\/www.ginesta.ch\\\/wp-content\\\/uploads\\\/vr-sascha-ginesta_web-1536x1023.jpg 1536w, https:\\\/\\\/www.ginesta.ch\\\/wp-content\\\/uploads\\\/vr-sascha-ginesta_web-1600x1066.jpg 1600w&quot;,\n                &quot;sizes&quot;: &quot;(max-width:768px) 768px, (max-width:1536px) 1536px, (max-width:1600px) 1600px&quot;,\n                &quot;type&quot;: &quot;image\\\/jpeg&quot;\n            }\n        },\n        {\n            &quot;id&quot;: 73829,\n            &quot;title&quot;: &quot;Franco Giovanoli&quot;,\n            &quot;text&quot;: &quot;Per la gestione dell&amp;#8217;ufficio di St. Moritz, abbiamo la persona migliore per questo lavoro a livello locale, perch\\u00e9 essendo nativo di St. Moritz, non solo ha una conoscenza locale imbattibile, ma anche il necessario colore locale e un&amp;#8217;ampia rete regionale, nazionale e internazionale. Il suo ritorno al mondo immobiliare completa un cerchio iniziato con la &amp;hellip; Leggi tutto&quot;,\n            &quot;category&quot;: &quot;&quot;,\n            &quot;tag&quot;: &quot;&quot;,\n            &quot;date&quot;: &quot;28.03.2024&quot;,\n            &quot;link&quot;: {\n                &quot;url&quot;: &quot;https:\\\/\\\/www.ginesta.ch\\\/it-ch\\\/team\\\/marketing-it-ch\\\/franco-giovanoli\\\/&quot;\n            },\n            &quot;acf&quot;: {\n                &quot;phone_number&quot;: &quot;081 836 73 33&quot;,\n                &quot;phone_number_international&quot;: &quot;+41 81 836 73 33&quot;,\n                &quot;enable_single_page&quot;: true,\n                &quot;e-mail_team&quot;: &quot;graubuenden@ginesta.ch&quot;,\n                &quot;email_address&quot;: &quot;giovanoli@ginesta.ch&quot;,\n                &quot;nachname&quot;: &quot;Giovanoli&quot;,\n                &quot;socials&quot;: false,\n                &quot;vorname&quot;: 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