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Newsletter giugno 2018
Data
22.6.2018
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Cari amici proprietari di immobili
Gli immobili commerciali in località AAA nelle città svizzere vengono attualmente scambiati a prezzi irrazionali. Con rendimenti lordi del 2,5-3%, non ci sono ragioni monetarie a favore dell’acquisto; gli acquirenti agiscono spesso in modo puramente emotivo o per mancanza di alternative di investimento. Gli affitti degli uffici sono in calo e quelli dei negozi stanno addirittura crollando. I tassi di interesse non possono scendere ulteriormente. Gli obiettivi di rendimento o i criteri di investimento spesso non possono più essere soddisfatti per queste proprietà trofeo. In questo contesto, non sorprende che ieri la Banca Nazionale Svizzera abbia nuovamente avvertito del rischio di surriscaldamento del mercato.
Con i migliori auguri per la tua proprietà
Claude Ginesta
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