Grosszügiges Wohn- und Gewerbehaus mit vielseitigem Potenzial

Dieses schützenswerte Bauernhaus in Baltenswil bietet eine seltene Kombination aus historischem Charme, grossem Platzangebot und flexibler Nutzung. Es umfasst derzeit einen 8.5-Zimmer-Hausteil sowie einen Gewerbeteil, es besteht keine Gewerbepflicht und kann somit auch zu Wohnzwecken umgenutzt werden. Der bestehende Hausteil ist aktuell vermietet, während der Gewerbeteil, welcher sich über drei Etagen erstreckt, aktuell selbst genutzt wird.

Das Nebengebäude, ein Ökonomiegebäude ohne Schutzstatus, eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Lager, Werkstatt oder Freizeitgestaltung. Dank der direkten Lage an der Landwirtschaftszone ist der Blick ins Grüne unverbaubar und verleiht der Liegenschaft ein naturnahes Ambiente.

Die Räume im Haupthaus überzeugen mit einer grosszügigen Grundstruktur und einem wohnlichen Charakter. Das Haus eignet sich besonders für Personen, die viel Platz für Wohnen und Arbeiten benötigen und den Charme eines traditionellen Bauernhauses zu schätzen wissen. Dank der Nähe zur Neuen Winterthurerstrasse profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die Infrastruktur von Bassersdorf und der umliegenden Region.

Die Immobilie
- Einfamilienhaus mit Gewerbeanteil
- 8.5-Zimmer-Hausteil zur Eigennutzung oder zur Vermietung
- Ca. 200 m² Wohnfläche
- Ca. 330 m² Gewerbefläche
- 1'358 m² Grundstücksfläche
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Nebengebäude mit viel Platz
- Unverbaubarer Blick ins Grüne mit Nähe zur Landwirtschaftszone