Verdichtetes Bauen, die Einführung von Baumassenziffern und geänderte Masse für die Ermittlung der Ausnutzung oder Abgrabungsbestimmungen sind Parameter, die es heute erlauben, Grundstücke und Bauland mit einer viel höheren Intensität zu überbauen.
Sowohl bei überbauten als auch bei unbebauten Grundstücken lässt sich mittels einer Rückwärtsrechnung ermessen, wie eine Liegenschaft den höchsten Verkaufswert erzielt. Diese Rückwärtsrechnung bedingt in der Regel erste Abklärungen mit den Baubehörden über die Baumöglichkeiten.
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